2 ambientes al lateral con terraza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 dormitorio · 1 baño · Balvanera

Veredicto del aviso

Hay opciones que le ganan, 30% bajo la mediana

Visto hoy.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 314 más US$ 76 de expensas: US$ 390 por mes.
Para entrar necesitás US$ 942, incluido un depósito de US$ 314 que se devuelve y nuestro honorario. Sin comisión de agencia: la paga el dueño.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 314: 30% bajo la mediana de su segmento en Balvanera (US$ 450, 433 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 29 días publicadas; esta lleva 19.
En los últimos 30 días aparecieron 4 unidades en este segmento que superarían a esta para tu perfil y siguen disponibles. En el mismo período, 196 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

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1 dormitorio · Balvanera US$ 314

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Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 141 avisos verificados en Balvanera, con costo all-in calculado.

Pedile al Scout que lo verifique en persona

No nos pagás nada hasta tener las llaves.

El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 2 ambientes al lateral, con ascensor y aire acondicionado. Cuenta con living-comedor, dormitorio con placard, baño completo, lavadero y terraza. La cocina no está: el espacio indicado funciona como despacho.

Detalles clave

El aviso describe un 2 ambientes con medidas aproximadas y aclara que no hay cocina, reemplazada por un despacho.

Living-comedor de 4x4 m con aire acondicionado.
Dormitorio de 4x3,6 m con placard.
Baño completo y terraza; además incluye lavadero.
La cocina no está: es un despacho de 3x2 m.
Contrato mínimo de 2 años; depósito y adelanto de 1 mes cada uno.

Contras

La principal diferencia funcional es que no hay cocina, por lo que la zona de despacho reemplaza ese ambiente.

La cocina no está (solo despacho), por lo que no corresponde a una cocina equipada.
Las medidas se indican como aproximadas en el aviso.

Condiciones del aviso

Amoblado: no figura en el aviso
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Ventilador de techo

Ubicación

8 lugares a pie

Farmacity 26 farmacias en 10 min 1 min caminando
Tian Ying 58 restaurantes en 10 min 1 min caminando
Callao (D) Subte D 2 min caminando
De Cordoba 11 supermercados en 10 min 2 min caminando
Los Arcos 65 cafés en 10 min 2 min caminando
King Dojo 9 gimnasios en 10 min 2 min caminando
Plaza Petronila Rodríguez 4 min caminando
Av. Cordoba Metrobús 12 min caminando

≈ US$ 314/mes(AR$ 480.000)

+ US$ 76 Expensas/mes

Balvanera · US$ 392-US$ 523/mes · 622 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 314
Expensas US$ 76
Servicios estimados US$ 90
Subtotal US$ 480
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 83
Total mensual estimado US$ 562

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 314
Depósito de garantía US$ 314
Comisión de agencia: la paga el dueño US$ 0
Honorario Unitrank (un mes) US$ 314
Total al firmar US$ 942

Amoblarlo: ≈ US$ 1.647 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. El honorario Unitrank es la excepción: es nuestro y se paga solo al firmar. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Pedile al Scout que verifique disponibilidad y condiciones

Preguntar y visitar en persona no cuesta nada.

No nos pagás nada hasta que firmes el contrato.

La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso. No recibimos ninguna parte de ella. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar. La regla es una sola elijas el depto que elijas.

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.