14 этаж, Палермо Чико

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 3 ванных · Palermo · Av.general Las Heras al 3200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 150% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 9 950, включая возвращаемый залог US$ 2 500.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 2 500: на 150% выше медианы сегмента в Palermo (US$ 1 000, 398 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 16 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 27 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 265 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с ванными, балкон US$ 1 900 · −US$ 600/мес Тихая улица

Дуплекс 4 комнаты, балкон и терраса US$ 2 100 · −US$ 400/мес Отдельный кабинет Ваш кандидат: #52

Departamento en Palermo Chico 4 Ambientes US$ 2 500

Смотреть все 57 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 57 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в районе Палермо Чико на 14 этаже, ориентация на северо-восток. 4 комнаты: 3 спальни с ванными (suites) и 3 полноценных санузла, плюс балкон, патио и место под рабочий стол. Есть крытая парковка и лифт в здании.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Просторная 4-комнатная планировка в Палермо Чико с несколькими suite-спальнями и открытыми зонами, на высоком этаже с NE ориентацией.

Общая площадь 220 м² (210 м² крытая и 10 м² открытая).
3 suites и 3 полноценных санузла, также упоминается toilette.
Есть балкон и патио, а также рабочий стол/кабинетная зона.
В здании 2 лифта и крытая парковка.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье
Парковка

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Plazoleta Dr. Mariano R. Castex Площадь 2 мин пешком
Farmacia Bulnes 21 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Nutra 50 кафе в 10 мин 2 мин пешком
OneWay 5 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
La Dorita 23 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
11 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Bulnes Метро D 12 мин пешком

US$ 2 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 625 Расчётные сборы здания/месяц

Palermo · US$ 900-US$ 2 000/месяц · 1 758 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 500
Расчётные сборы здания US$ 625
Расчётные коммунальные US$ 128
Промежуточный итог US$ 3 253
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 407
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 617
Расчётный итог в месяц US$ 3 870

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 500
Залоговый депозит US$ 2 500
Гарантия/кауцион US$ 4 950
Всего при подписании US$ 9 950

Меблировка: ≈ US$ 2 535 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.