Меблированная 3-комн. квартира 4-й этаж

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 4 кровати · 1 ванная · San Nicolás

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 20% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 656 плюс US$ 148 сборов здания: US$ 804 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 624, включая возвращаемый залог US$ 656 и наш гонорар.
Просят US$ 656: на 20% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 820, 93 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 50 дней на рынке; это опубликовано 56 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 15 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 2 спальнями в San Nicolás US$ 525 · −US$ 133/мес Тихая улица

Квартира с двумя спальнями в San Nicolás US$ 600 · −US$ 56/мес Тихая улица Ваш кандидат: #40

2 спальни · San Nicolás US$ 656

Смотреть все 43 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 43 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Временная меблированная 3-комнатная квартира 62 м² на 4-м этаже с видом на улицу и хорошим естественным светом. Есть 2 спальни и 1 полностью оборудованная ванная, а также отдельная кухня-столовая. В объявлении указано, что квартира полностью готова к заселению и есть laundry.

Ключевые детали

Планировка включает гостиную-столовую и отдельную кухню-столовую, а сам объект расположен в центральной части города.

62 м², 4-й этаж, на улицу.
2 спальни и 1 полная ванная комната.
Отдельная кухня-столовая, полностью оборудована (техника и посуда).
В спальнях видны двуспальные кровати; обеденный стол на 2 персоны.
Указаны amenity laundry и apt для профессионального использования.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 4 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 2 спальни · Июл 2026

232 объявления · медиана US$ 750 аренды · диапазон US$ 588-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 045 · диапазон US$ 1 613-US$ 2 669 · US$ 1 116 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Siete 41 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Hispano 68 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Provincia de Neuquén Площадь 3 мин пешком
Lima Метро A 4 мин пешком
Mitre Метробус 4 мин пешком
La Verduleria 5 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Gastro Farma 13 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Sport Club 3 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком
Plaza Mariano Moreno Парк 10 мин пешком

≈ US$ 656/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 148 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 588-US$ 900/месяц · 232 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 656
Сборы здания US$ 148
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 875
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 54
Расчётный итог в месяц US$ 929

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 656
Залоговый депозит US$ 656
Расчётная комиссия агентства US$ 656
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 656
Всего при подписании US$ 2 624

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.