3 спальни, балкон и кондиционер

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Palermo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 4 кровати · 2 ванных · Palermo · Federico Lacroze 1800

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 50% ниже медианы

Замечено 4 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 100 плюс US$ 232 сборов здания: US$ 1 332 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 300, включая возвращаемый залог US$ 1 100.
Просят US$ 1 100: на 50% ниже медианы сегмента в Palermo (US$ 2 200, 157 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 18 дней на рынке; это опубликовано 55 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 60 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с террасой и балконом, Palermo US$ 900 · −US$ 200/мес Тихая улица

3 спальни с спортзалом и балконом, Palermo US$ 1 100 Размер ванной Ваш кандидат: #18

Departamento en Alquiler Temporal en Las Cañitas, Palermo US$ 1 100

Смотреть все 34 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 34 проверенными объявлениями в районе Palermo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Временная аренда 4-комнатной квартиры в Лас-Канитас/Палермо на 6 человек, с кондиционером. Есть стиральная машина и балкон. Электричество и газ оплачиваются отдельно.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это меблированная 4-комнатная квартира, подготовленная для временного проживания: отдельные спальни, балкон и стиральная машина.

Указана вместимость до 6 человек и 4 комнаты.
Кондиционер и стиральная машина включены; электричество и газ отдельно.
Есть балкон и обеденный стол на 4 персоны.
Для въезда требуется примерно 3 месяца аренды, 1 месяц депозита и 1 месяц комиссии.

Минусы

Так как это временная аренда, расходы на коммунальные услуги и условия въезда влияют на стартовые затраты.

Электричество и газ оплачиваются отдельно.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Palermo · 3 спальни · Июл 2026

660 объявлений · медиана US$ 2 000 аренды · диапазон US$ 1 399-US$ 3 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 956 · диапазон US$ 2 730-US$ 6 792 · US$ 2 429 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Magistral Lacroze 10 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Aires Up 5 спортзалов в 10 мин 1 мин пешком
12 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
La Cafería 28 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Al Zein 15 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Olleros Метро D 11 мин пешком
Gorostiaga Метробус 12 мин пешком
Florencio Sánchez Большой парк 19 мин пешком
Plaza Ingeniero Félix Aguilar Парк 19 мин пешком

US$ 1 100/месяц

Цена в USD

+ US$ 232 Сборы здания/месяц

Palermo · US$ 1 399-US$ 3 500/месяц · 660 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 100
Сборы здания US$ 232
Расчётные коммунальные US$ 105
Промежуточный итог US$ 1 437
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 90
Расчётный итог в месяц US$ 1 527

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 100
Залоговый депозит US$ 1 100
Комиссия агентства собственника US$ 1 100
Всего при подписании US$ 3 300

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.