Четырёхкомнатная квартира с 3 спальнями в Belgrano

Четырёхкомнатная квартира с 3 спальнями в Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 3 ванных · Belgrano · Olazábal al 1400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 43% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 111 плюс US$ 458 сборов здания: US$ 1 569 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 222, включая возвращаемый залог US$ 1 111.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 111: на 43% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 1 950, 128 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 82 дня назад.
За последние 30 дней появился 21 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 46 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 3 спальни, Belgrano US$ 850 · −US$ 261/мес Тихая улица

4 комнаты с балконом US$ 902 · −US$ 209/мес Тихая улица Ваш кандидат: #40

Departamento Belgrano 4amb Cochera M/libertador Balcon Suite US$ 1 111

Смотреть все 41 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 41 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Belgrano площадью 152 m² на северной стороне, с балконом, окна на улицу. 3 спальни, главная спальня в suite с гардеробной 4 x 3,30 и 4,60 x 1,50. В квартире также есть приёмный туалет, гостиная-столовая 8,60 x 7 x 5, отдельная кухня-столовая 6 x 4,70 и отдельная прачечная 1,75 x 1,20, центральное водяное отопление тёплым полом. Есть (закреплённое) парковочное место для 1 автомобиля; отдельно указывается, что не принимаются животные. Коммунальные платежи здания (expensas ordinarias) и

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 3 спальни · Июл 2026

337 объявлений · медиана US$ 2 000 аренды · диапазон US$ 1 307-US$ 3 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 4 005 · диапазон US$ 2 573-US$ 6 458 · US$ 2 088 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Портье
Парковка

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Starbucks 60 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Farmaplus 11 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Rincón Norteño 76 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
19 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Tango Fitness Club 6 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Cantero Central General Juan José Valle Площадь 5 мин пешком
Olazabal Метробус 14 мин пешком
Juramento Метро D 17 мин пешком

≈ US$ 1 111/месяц(AR$ 1 700 000)

+ US$ 458 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 1 307-US$ 3 500/месяц · 337 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 111
Сборы здания US$ 458
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 1 660
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Расчётный итог в месяц US$ 1 917

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 111
Залоговый депозит US$ 1 111
Всего при подписании US$ 2 222

Меблировка: ≈ US$ 3 012 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.