Imóvel: 1 quarto, Parque Chacabuco

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Parque Chacabuco
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.

1 quarto · 1 banheiro · Parque Chacabuco · Emilio Mitre Al 1000, Parque Chacabuco, Capital Federal

Atualizado ontem

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, por 53 min/dia, 29% abaixo da mediana

Visto ontem no MercadoLibre.
Pede US$ 377: 29% abaixo da mediana do segmento em Parque Chacabuco (US$ 530, 92 anúncios).
Para o seu perfil fica em #22 de 27 comparáveis em Parque Chacabuco.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 25 dias; esta está há 16.
Nos últimos 30 dias surgiram 11 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 55 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
Essa diferença de 53 min/dia equivale a cerca de 27 horas por mês da sua vida.

O que pesa contra
Barulho da rua	+9 min/dia
Ar condicionado	+2 min/dia

As melhores alternativas do seu segmento

Departamento Dos Ambientes En Alquiler En Caballito US$ 417 · −53 min/dia · +US$ 40/mês A/C

Departamento en Alquiler en Parque Chacabuco, Capital Federal US$ 397 · −39 min/dia · +US$ 20/mês A/C

Departamento en Alquiler en Parque Chacabuco, Capital Federal US$ 397 · −32 min/dia · +US$ 20/mês Quiet location

Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 351 · −29 min/dia · −US$ 26/mês A/C Seu candidato: #22 Departamento - Parque Chacabuco US$ 377

Ver os 27 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 27 anúncios verificados em Parque Chacabuco, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: 1 quarto · Parque Chacabuco · 31 m². Custos mensais: Aluguel US$ 377, Taxa de condomínio US$ 113, Serviços estimados US$ 62, Total mensal US$ 651. Depósito de segurança: US$ 377.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Localização

9 locais nomeados a pé

Gimnasio Rocky Academia 2 min a pé
Emilio Mitre Metrô 3 min a pé
Avenida Eva Perón Ônibus 3 min a pé
Plazoleta Avelino Gutierrez Praça 4 min a pé
Molina Café 4 min a pé
Asamblea Plaza Restaurante 5 min a pé
Farmacia Mayol Farmácia 6 min a pé
Tramway Histórico de Buenos Aires Bonde 7 min a pé
Coto Supermercado 7 min a pé

≈ US$ 377/mês(AR$ 570.000)

+ US$ 113 Taxa de condomínio/mês

Parque Chacabuco · US$ 477–US$ 629/mês · 165 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 377
Taxa de condomínio US$ 113
Serviços estimados US$ 62
Subtotal US$ 552
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 16
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 83
Subtotal US$ 99
Total mensal US$ 651

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 377
Depósito de segurança US$ 377
Comissão da imobiliária do dono US$ 375
Total na assinatura US$ 1.129

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.986. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio. Em locações residenciais de longo prazo na CABA, a Lei 5859 atribui essa comissão ao dono; quando o anúncio mesmo assim a cobra do inquilino, mostramos o que você pagaria de fato.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.