Общая комната с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Отдельная комната · 2 кровати · 1 ванная · Monserrat · Departamento Tipo Residencia En Alquiler Habitacion Compartida Monserrat Buenos Aires, Monserrat, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 66% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 796, включая возвращаемый залог US$ 200.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 200: на 66% ниже медианы сегмента в Monserrat (US$ 583, 146 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 1 день назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Дуплекс с патио и балконом US$ 193 · −US$ 4/мес

Сдача без мебели, Конгресо US$ 244 · +US$ 48/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5

Departamento Tipo Residencia En Alquiler Habitacion Individual / Compartida Monserrat Buenos Aires US$ 200

Смотреть все 5 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 5 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студенческая резиденция в Монсеррат, на Av. de Mayo, 1300. Индивидуальные и двухместные комнаты с собственной ванной, а также общие зоны (гостиная, лаундж-зоны, столовая и прачечная). Арендная плата не включает электричество, в здании нет лифта.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Объект работает как студенческая резиденция: комнаты меблированы, есть общие пространства для повседневной жизни.

Индивидуальные и двухместные комнаты с собственной ванной
Большие окна с балконом, хорошая освещенность
Общие зоны: гостиная, лаундж-зоны, столовая и прачечная
Ежемесячная стоимость не включает электричество
Нет лифта, домашних животных нельзя

Минусы

Есть ограничения по доступности и включенным услугам, которые стоит учесть заранее.

Ежемесячная стоимость не включает электричество
Здание не приспособлено для людей с физической инвалидностью
Нет лифта

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · Отдельная комната · Июл 2026

382 объявления · медиана US$ 500 аренды · диапазон US$ 391-US$ 620

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 207 · диапазон US$ 889-US$ 1 676 · US$ 834 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Starbucks 21 кафе в 10 мин 1 мин пешком
El Cortijo, Parrilla, Comida española 48 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Sáenz Peña Метро A/LSM 3 мин пешком
6 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta del Mercado Modelo Площадь 4 мин пешком
Farmacity 15 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Yrigoyen Метробус 6 мин пешком
Plaza Mariano Moreno Парк 6 мин пешком
Aire 3 спортзалов в 10 мин 8 мин пешком

US$ 200/месяц

Цена в USD

+ US$ 40 Расчётные сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 391-US$ 620/месяц · 382 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 200
Расчётные сборы здания US$ 40
Расчётные коммунальные US$ 101
Промежуточный итог US$ 341
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 33
Расчётный итог в месяц US$ 373

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 200
Залоговый депозит US$ 200
Гарантия/кауцион US$ 396
Всего при подписании US$ 796

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.