Pátio, cozinha e sala, 1 quarto

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Merlo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 quarto · 1 banheiro · Merlo · Solanet 811

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 30% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.
O anúncio não diz quanto é o condomínio. Pergunte antes de assinar.
Para entrar você precisa de US$ 460: o primeiro mês mais um depósito de US$ 230, que é devolvido.
Pede US$ 230: 30% abaixo da mediana do segmento em Merlo (US$ 328, 155 anúncios).Um preço tão abaixo da mediana costuma ser sinal de anúncio isca: verifique tudo antes de pagar qualquer valor.
Para o seu perfil fica em #20 de 44 comparáveis em Merlo.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 51 dias; esta está há 28.
Nos últimos 30 dias surgiram 5 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 21 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Não encontramos nada relevante que o prejudique.

As melhores alternativas do seu segmento

Apartamento de 2 ambientes com 1 quarto em Merlo Centro US$ 262 · +US$ 32/mês Ar condicionado

Alquiler Departamento 2 Ambientes, Merlo US$ 230 Localização silenciosa Seu candidato: #20 Alquiler de Departamento en Merlo Norte (A 9 Cuadras de La Estancion) US$ 230

Ver os 44 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 44 anúncios verificados em Merlo, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Apartamento de 1 quarto em Merlo Norte com cozinha integrada à sala de jantar, banheiro e pátio. Área total de 35 m² (30 m² cobertos). Ideal para 1 pessoa (máx. 2) e não aceita pets.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um imóvel compacto para aluguel, com cozinha/sala de jantar, quarto, banheiro e pátio, além de requisitos específicos de entrada e contrato.

35 m² no total (30 m² cobertos), 1 quarto e 1 banheiro.
Cozinha/sala de jantar e pátio; banheiro com box de vidro e ventilação.
Contrato de 2 anos com reajuste a cada 4 meses pelo ICL.
Garantia: proprietária ou Finaer; não aceita animais.

Contras

O valor mensal informado não inclui Municipal nem Aysa, e a entrada exige pagamentos iniciais.

Valor: $350.000 + Municipal + Aysa.
Para entrar: três meses e despesas administrativas.
É necessário contratar seguro contra incêndio após assinar o contrato.

Comodidades

Cozinha

Fogão

Localização

6 locais nomeados a pé

Solanet y Goya Ônibus 2 min a pé
Plaza 33 Praça 6 min a pé
Daysa Café 8 min a pé
Supermercado Su Express 9 min a pé
La Esquina Restaurante 10 min a pé
Huracán Fight Club Academia 10 min a pé

≈ US$ 230/mês(AR$ 350.000)

+ US$ 77 Taxa de condomínio estimada/mês

Merlo · US$ 265-US$ 393/mês · 268 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 230
Taxa de condomínio estimada US$ 77
Serviços estimados US$ 64
Subtotal US$ 371
Custos de entrada, divididos em 24 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 82
Total mensal US$ 453

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 230
Depósito de segurança US$ 230
Total na assinatura US$ 460

Se estiver sem mobília: mobiliar custa ≈ US$ 1.979. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 24 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.