Жилье: 2 спальни, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 1 ванная · San Nicolás · Tucumán 1500 - 1800, San Nicolás, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 33% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 1 000 плюс US$ 166 коммунальных: US$ 1 166 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 000: первый месяц плюс залог US$ 1 000, который вам вернут.
Просят US$ 1 000: на 33% выше медианы сегмента в San Nicolás (US$ 750, 160 объявлений).
Для вашего профиля это #28 из 66 сопоставимых в San Nicolás.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 42 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 34 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 2 спальнями в San Nicolás US$ 754 · −US$ 246/мес Тихая улица

Двухкомнатная квартира с 2 спальнями в San Nicolás US$ 787 · −US$ 213/мес Размер ванной Ваш кандидат: #28 Alquila Semipiso De Categoría, Reciclado A Nuevo Con Estilo Clásico US$ 1 000

Смотреть все 66 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 66 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · San Nicolás · 79 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 000, Сборы здания US$ 166, Расчётные коммунальные US$ 101, Всего в месяц US$ 1 477. Залоговый депозит: US$ 1 000. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Плита, Духовка, Стиральная машина.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 2 спальни · Июл 2026

221 объявление · медиана US$ 721 аренды · диапазон US$ 590-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 984 · диапазон US$ 1 589-US$ 2 547 · US$ 507 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина
Сушильная машина

Здание

Портье

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Café Martínez Кафе 1 мин пешком
Paraná y Viamonte Автобус 3 мин пешком
Nueva Tucumán Аптека 5 мин пешком
La Robla Ресторан 5 мин пешком
Uruguay Метро 6 мин пешком
Cuives Спортзал 6 мин пешком
Plaza Lavalle Парк 7 мин пешком
Plaza Petronila Rodríguez Площадь 7 мин пешком
Teatro Colon Метробус 10 мин пешком

US$ 1 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 166 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 590-US$ 900/месяц · 221 объявление · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 000
Сборы здания US$ 166
Расчётные коммунальные US$ 101
Промежуточный итог US$ 1 267
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 477

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 000
Залоговый депозит US$ 1 000
Всего при подписании US$ 2 000

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 557. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.