Четырёхкомнатная квартира с парковкой в Villa Urquiza

Четырёхкомнатная квартира с парковкой в Villa Urquiza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · Villa Urquiza · Miller al 2500

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 17% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 971 плюс US$ 162 сборов здания: US$ 1 133 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 864, включая возвращаемый залог US$ 971. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 971: на 17% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 1 170, 32 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 31 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

Departamento de Cuatro Ambientes con Cochera Alquiler US$ 971

3 спальни с балконом, Villa Urquiza US$ 1 036 · +US$ 75/мес Кондиционер

Жилье: 3 спальни, Villa Urquiza US$ 971 · +US$ 9/мес Отопление

Смотреть все 19 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 19 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Аренда квартиры в Villa Urquiza: 4 комнаты, 3 спальни. Вход через гостиную с выходом на балкон, отдельная кухня с выходом в прачечную, есть туалет и полноценная ванная. Балкон протяжённостью 8 m². Парковочное место входит в предложение. Квартира расположена между Av Monroe и Franklin Roosevelt, в нескольких метрах от Plaza и в 5 кварталах от Subte B. Условия: 1 месяц аренды, залог-страховка 700 USD, требуются 3 последние справки о доходах, страхование по системе caución; корректировка раз в квар

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 3 спальни · Июл 2026

75 объявлений · медиана US$ 1 270 аренды · диапазон US$ 980-US$ 1 634

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 773 · диапазон US$ 1 401-US$ 2 206 · US$ 125 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор
Ванна

Здание

Парковка

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Plaza Marcos Sastre Площадь 2 мин пешком
Neumann 8 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
La Bambola 38 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Supertodo 14 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Farmacity 6 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Dolce Danito 9 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 10 мин пешком
Plaza Juan Bautista Alberdi Парк 19 мин пешком

≈ US$ 971/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 162 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 980-US$ 1 634/месяц · 75 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 971
Сборы здания US$ 162
Расчётные коммунальные US$ 99
Промежуточный итог US$ 1 232
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 158
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 415
Расчётный итог в месяц US$ 1 647

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 971
Залоговый депозит US$ 971
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 922
Всего при подписании US$ 3 864

Меблировка: ≈ US$ 3 645 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.