Monoambiente amoblado con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Chacarita
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Monoambiente · 1 baño · Chacarita · Avenida Álvarez Thomas 900, Colegiales, Capital Federal

Veredicto del aviso

8% bajo la mediana

Visto hace 7 días.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 600 más US$ 71 de expensas: US$ 671 por mes.
Para entrar necesitás US$ 2.988, incluido un depósito de US$ 600 que se devuelve.
Garantía: el aviso pide seguro de caución.
Pide US$ 600: 8% bajo la mediana de su segmento en Chacarita (US$ 650, 62 avisos activos hoy).
Unidades como esta duran una mediana de 30 días publicadas; esta lleva 89 días.

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Monoambiente amoblado en Colegiales con cocina integrada, baño y balcón. Incluye aire acondicionado y calefacción, lavarropas y vajilla completa. El edificio cuenta con pileta, SUM, parrilla y terraza, con seguridad y acceso controlado.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

Es un monoambiente con distribución luminosa y amenities en el edificio, con servicios incluidos en el valor publicado (electricidad con tope).

Piso 4 (unidad en el 2do. módulo) y edificio de dos módulos de 10 pisos
Amenities: pileta, SUM, parrilla y terraza
Equipamiento: aire acondicionado, calefacción y lavarropas
Cocina integrada y balcón en el departamento

Contras

Algunas condiciones de ingreso y costos no detallan montos en el texto, por lo que conviene confirmarlos.

El texto indica “Deposito en Garantía” y “Seguro de caución”, pero no especifica el monto del depósito
La “Comisión inmobiliaria” se menciona sin valor

Condiciones del aviso

Amoblado: sí
Plazo de contrato: 12 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Calefacción
Cortinas blackout

Cocina

Hornalla
Heladera

Lavadero

Lavarropas

Edificio

Gimnasio
Pileta
Portero
SUM

Exterior

Terraza
Parrilla

Ubicación

8 lugares a pie

Le Blé 11 cafés en 10 min 1 min caminando
7 supermercados en 10 min 2 min caminando
Clandestino 23 restaurantes en 10 min 4 min caminando
Plaza San Miguel de Garicoits Parque grande 7 min caminando
Plazoleta Colonia Esperanza Plaza 7 min caminando
11 farmacias en 10 min 7 min caminando
Centro Ananda Yoga 3 gimnasios en 10 min 9 min caminando
Federico Lacroze Subte B/LU 13 min caminando
Parque Los Andes Parque principal 18 min caminando
Zabala Metrobús 20 min caminando

US$ 600/mes

Cotizado en USD

+ US$ 71 Expensas/mes

Chacarita · US$ 431-US$ 650/mes · 252 anuncios

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 600
Expensas US$ 71
Servicios estimados US$ 88
Subtotal US$ 759
Costos de entrada, repartidos en 12 meses · se pagan una vez ↓
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 49
Garantía/Caución US$ 98
Subtotal US$ 147
Total mensual estimado US$ 906

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 600
Depósito de garantía US$ 600
Comisión de la inmobiliaria del dueño US$ 600
Garantía/Caución US$ 1.188
Total al firmar US$ 2.988

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

La inmobiliaria trabaja para el dueño, pero por práctica del mercado la comisión la paga el inquilino: la inmobiliaria controla el acceso al departamento, así que la comisión funciona como un peaje. En alquileres de vivienda de largo plazo en CABA, la Ley 5859 pone esa comisión a cargo del dueño; cuando el aviso igual se la cobra al inquilino, mostramos lo que efectivamente pagarías.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 12 meses

Se requiere seguro de caución.

No vimos este aviso publicado en los últimos días. Puede que ya no esté disponible. Verificá en el aviso original.

Ver en Mercado Libre

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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Catalina · Primera respuesta en menos de 2 horas

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La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.