Терраса 20 м², 2 спальни

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Flores · Pumacahua al 200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 33% выше медианы

Замечено вчера на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 784 плюс US$ 196 сборов здания: US$ 980 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 568, включая возвращаемый залог US$ 784. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 784: на 33% выше медианы сегмента в Flores (US$ 588, 138 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 10 дней назад.
За последние 30 дней появилось 35 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 60 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты с патио и парковкой US$ 915 · +US$ 131/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Flores US$ 588 · −US$ 196/мес Тихая улица Ваш кандидат: #43

Departamento Semipiso 3 Ambientes en Alquiler con Balcón Terraza – Caballito US$ 784

Смотреть все 77 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 77 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Аренда 3-комнатной квартиры в Кабаллито, с ориентацией на восток и хорошим естественным светом. Есть терраса-балкон 20 м², индивидуальное отопление радиаторами с собственной котельной и индивидуальный кондиционер. В доме лифт, постоянный смотритель и всего 2 квартиры на этаже.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира — полупентхаус (semipiso) на фасаде: 62 м² крытой площади и 20 м² открытой террасы, а из гостиной есть выход на балкон-террасу.

Терраса-балкон 20 м² с выходом из гостиной-столовой
2 спальни и 1 ванная; отдельная кухня с естественной вентиляцией
Индивидуальное отопление радиаторами (собственный котёл) и индивидуальный кондиционер
Дом с лифтом, постоянным смотрителем и 2 квартирами на этаже
Расположение в Кабаллито, Pumacahua 200, рядом с Av. Rivadavia и парками

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Портье
Доступно для коляски

На улице

Балкон
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Coto 9 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
San José 10 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Alberdi Minutas 12 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Bonafide 14 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Carabobo Метро A 7 мин пешком
Plaza de la Misericordia Площадь 7 мин пешком
American Sport Спортзал 9 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 13 мин пешком
San Pedrito Метробус A 20 мин пешком

≈ US$ 784/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 196 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 556-US$ 784/месяц · 291 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 784
Сборы здания US$ 196
Расчётные коммунальные US$ 101
Промежуточный итог US$ 1 081
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Расчётный итог в месяц US$ 1 188

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 784
Залоговый депозит US$ 784
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 568

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.