Студия 35 м² с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Caballito · Jose Bonifacio 100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 14% ниже медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 343 плюс US$ 110 сборов здания: US$ 453 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 686, включая возвращаемый залог US$ 343. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 343: на 14% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 401, 425 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 71 день назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 184 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$590 000 до AR$530 000 30 дн. назад.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с бассейном и террасой, Caballito US$ 291 · −US$ 52/мес Кондиционер Ваш кандидат: #2

Departamento en Alquiler en Caballito, Capital Federal US$ 343

Меблированная студия с бассейном US$ 400 · +US$ 57/мес Кондиционер

Смотреть все 7 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 7 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 35 м² в Кабаллито с балконом во внутреннюю сторону (тихая ориентация). Сдается после свежей покраски, с кондиционером холод/тепло и бронированной входной дверью. Включает кладовую-локер на верхнем этаже и лифт в здании.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — единое пространство с интегрированной кухней и балконом во двор/на тыльную сторону, подходит и для проживания, и для профессионального/коммерческого использования.

35 м², оптимальная планировка и вид на тыльную сторону для снижения городского шума.
Кондиционер холод/тепло и бронированная входная дверь; квартира полностью покрашена заново.
Балкон с местом и подключениями, подготовленными под стиральную машину.
Ванная с ванной и тумбой; есть локер типа баулера на верхнем этаже.
Договор на 24 месяца с квартальной индексацией по CPI (IPC).

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Сен 2026

579 объявлений · медиана US$ 421 аренды · диапазон US$ 356-US$ 485

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 154 · диапазон US$ 946-US$ 1 493 · US$ 530 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Blanchard 8 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Pedro 94 43 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
10 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
El Podio 7 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Avenida La Plata Метро E 5 мин пешком
Before 12 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Parque Rivadavia Большой парк 15 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 17 мин пешком

≈ US$ 343/месяц(AR$ 530 000)

+ US$ 110 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 356-US$ 485/месяц · 579 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 343
Сборы здания US$ 110
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 542
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 624

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 343
Залоговый депозит US$ 343
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Всего при подписании US$ 686

Меблировка: ≈ US$ 1 384 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.