58 м² с балконом 8 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Villa Ortúzar · TRIUNVIRATO AV. 3600, Piso 1

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 40% ниже медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 586 плюс US$ 228 сборов здания: US$ 814 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 172, включая возвращаемый залог US$ 586.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 586: на 40% ниже медианы сегмента в Villa Ortúzar (US$ 980, 23 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 19 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 2 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и выходом на крышу, Villa Ortúzar US$ 554 · −US$ 34/мес Тихая улица

Квартира 2 комнаты с балконом US$ 521 · −US$ 67/мес Тихая улица Ваш кандидат: #13

Departamento en Alquiler en Villa Ortuzar, Capital Federal US$ 586

Смотреть все 22 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 22 проверенными объявлениями в районе Villa Ortúzar, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная квартира в Вилья Ортузар с 58 м² полезной площади. Есть балкон 6,70x1,20 м (8 м²) с полностью закрытой крышей и защитной решёткой, с видом на улицу Mariano Acha. Установлены сплит-кондиционер и отопление обогревателями.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Зона отдыха организована как единое пространство столовой и гостиной с выходом на балкон, а спальня имеет шкаф и решётки на окнах.

Балкон 6,70x1,20 м (8 м²): полностью под крышей, решётка безопасности до 1,80 м, вид на Mariano Acha.
Интегрированная кухня с барной стойкой, газовая духовка и газовая варочная поверхность, выход в прачечную.
Полная ванная комната с душем в керамическом поддоне.
Сплит A/C и отопление стуфами; горячая вода от индивидуального термонагревателя.
В здании есть лифт; нет доступа для людей с ограниченной мобильностью.

Минусы

Перед подписанием стоит уточнить вопрос ремонта и его объём.

Квартира требует некоторых работ, которые выполняет арендатор, с последующим вычетом из арендной платы.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Ortúzar · 1 спальня · Июл 2026

110 объявлений · медиана US$ 686 аренды · диапазон US$ 523-US$ 925

Аренда на Airbnb · медиана US$ 944 · диапазон US$ 735-US$ 1 276 · US$ 34 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Juan 4 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Leguizamón 6 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Cultura Crossfit Спортзал 3 мин пешком
Los Incas - Parque Chas Метро B 4 мин пешком
Havanna 9 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Victoria Urquiza 16 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Plazoleta Roberto Koch Площадь 8 мин пешком
Plaza Antonio Malaver Парк 11 мин пешком

≈ US$ 586/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 228 Сборы здания/месяц

Villa Ortúzar · US$ 523-US$ 925/месяц · 110 объявлений

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 586
Сборы здания US$ 228
Расчётные коммунальные US$ 93
Расчётный итог в месяц US$ 907

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 586
Залоговый депозит US$ 586
Всего при подписании US$ 1 172

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.