Квартира с балконом и гаражом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Olivos · Av.Del Libertador 2800, Olivos, Vicente López, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 526 плюс US$ 180 сборов здания: US$ 706 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 093, включая возвращаемый залог US$ 526.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 526: на уровне медианы сегмента в Olivos (US$ 519, 79 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 37 дней назад.
Цена снижена с AR$819 000 до AR$810 000 9 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в Оливосе, Висенте Лопес, с балконом во двор площадью 3 м² и западной ориентацией. Находится на 4 этаже с лифтом, есть крытая парковка. Гостиная-столовая выходит на балкон, а кухня-столовая предусматривает место под стиральную машину.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира ориентирована на запад и имеет планировку с гостиной-столовой с выходом на балкон, кухней-столовой с местом под стиральную машину и спальней с шкафом.

Балкон во двор площадью 3 м², доступ из гостиной-столовой.
Крытая парковка (1 место) и лифт в здании.
Кухня-столовая с местом под стиральную машину, ванная после ремонта.
Спальня 3x3 метра с шкафом.
Расположение: примерно в 1 квартале от станции Tren de la Costa и линии Mitre (ветка Tigre/Retiro).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Olivos · 1 спальня · Сен 2026

171 объявление · медиана US$ 595 аренды · диапазон US$ 485-US$ 978

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 775 · диапазон US$ 1 356-US$ 2 541 · US$ 754 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье
Парковка

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Super Huiyuan 3 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
La Guitarrita 15 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
World Fitness Gym 3 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Le Pain Quotidien Кафе 5 мин пешком
Farmacia Monteverde Аптека 8 мин пешком
Paseo del Viento Парк 10 мин пешком

≈ US$ 526/месяц(AR$ 810 000)

+ US$ 180 Сборы здания/месяц

Olivos · US$ 485-US$ 978/месяц · 171 объявление

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 526
Сборы здания US$ 180
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 772
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 86
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 249
Расчётный итог в месяц US$ 1 020

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 526
Залоговый депозит US$ 526
Гарантия/кауцион US$ 1 041
Всего при подписании US$ 2 093

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.