Студия с видом на улицу, Оливос

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Olivos · Av. Libertador 2844

Вердикт по объявлению

на 41% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 304 плюс US$ 97 сборов здания: US$ 401 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 210, включая возвращаемый залог US$ 304.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 304: на 41% ниже медианы сегмента в Olivos (US$ 518, 82 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 31 день назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в аренду в Оливос, на Av. del Libertador, с видом на улицу и деревянными полами. Есть встроенная кухня с верхними и нижними шкафами (без кухонной плиты) и полноценная ванная с естественной вентиляцией.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — одно помещение, выходящее на улицу, с большим шкафом и кухонной зоной, рассчитанной на установку недостающего прибора.

Основная комната 7 x 3.50, полностью на фасад с видом на улицу
Встроенная кухня с верхними и нижними шкафами (без плиты)
Полноценная ванная с естественной вентиляцией
Подготовлено под установку сплит-кондиционера

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Olivos · 1 спальня · Июл 2026

179 объявлений · медиана US$ 550 аренды · диапазон US$ 485-US$ 914

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 768 · диапазон US$ 1 298-US$ 2 464 · US$ 1 095 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

6 мест в пешей доступности

La Guitarrita 14 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Super Huiyuan 3 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
SportClub Olivos 3 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Le Pain Quotidien Кафе 7 мин пешком
Paseo del Viento Парк 9 мин пешком
Farmacia Monteverde Аптека 9 мин пешком

≈ US$ 304/месяц(AR$ 470 000)

+ US$ 97 Сборы здания/месяц

Olivos · US$ 485-US$ 914/месяц · 179 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 304
Сборы здания US$ 97
Расчётные коммунальные US$ 60
Промежуточный итог US$ 461
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 50
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 213
Расчётный итог в месяц US$ 674

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 304
Залоговый депозит US$ 304
Гарантия/кауцион US$ 602
Всего при подписании US$ 1 210

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.