Балкон спереди, меблир.

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Villa Urquiza · Av Alvarez Thomas 3000

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 700 плюс US$ 152 сборов здания: US$ 852 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 100, включая возвращаемый залог US$ 700.
Просят US$ 700: на уровне медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 700, 90 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 15 дней на рынке; это опубликовано 53 дня назад.
За последние 30 дней появилось 19 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 34 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Двухкомнатная квартира с балконом в Villa Urquiza US$ 650 · −US$ 50/мес Тихая улица

Квартира-студия с мебелью в Villa Urquiza US$ 600 · −US$ 100/мес Размер ванной Ваш кандидат: #43

Departamento en Alquiler Temporal en Villa Urquiza, Capital Federal US$ 700

Смотреть все 48 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 48 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Временная аренда в Вилья Уркиса: квартира с балконом на фасадной стороне и хорошим естественным светом. Формат: 1 помещение с полноценной ванной и кухней, есть кондиционер и вместительный шкаф. Приватный паллиер и 2 лифта; парковка опционально.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это меблированная квартира-студия с балконом на фасадной стороне, кухней и полноценной ванной, с кондиционером, в формате временной аренды.

Фасадная сторона, балкон и очень светлая планировка.
Кондиционер и вместительный шкаф; полноценная ванная и кухня.
Приватный паллиер и дом с двумя лифтами.
Метро примерно в 3 кварталах (линии A, B, C и D); парковка опционально.

Минусы

В тексте указаны суммы при въезде, но нет дат доступности и полного перечня техники.

Парковка указана как опциональная.
В тексте нет явного упоминания посудомоечной машины или стиральной/сушильной техники.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 1 спальня · Июл 2026

641 объявление · медиана US$ 556 аренды · диапазон US$ 490-US$ 654

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 354 · диапазон US$ 1 085-US$ 1 670 · US$ 354 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье
Парковка

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Supermercado José 18 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Chacras de Ushuaia 38 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacia Lerida 14 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Urquiza Fitness 10 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Marcos Sastre Площадь 4 мин пешком
Havanna 13 кафе в 10 мин 7 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 8 мин пешком

US$ 700/месяц

Цена в USD

+ US$ 152 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 490-US$ 654/месяц · 641 объявление · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 700
Сборы здания US$ 152
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 943
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 58
Расчётный итог в месяц US$ 1 000

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 700
Залоговый депозит US$ 700
Комиссия агентства собственника US$ 700
Всего при подписании US$ 2 100

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.