1 спальня с балконом, Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Crespo · Juan Ramirez De Velazco 1000, Piso 2

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 10% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 463 плюс US$ 148 сборов здания: US$ 611 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 916, включая возвращаемый залог US$ 463. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 463: на 10% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 514, 208 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 15 дней на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появилось 26 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 155 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с бассейном и парковкой, Villa Crespo US$ 482 · +US$ 19/мес Тихая улица

Студия с балконом на 3 этаже US$ 418 · −US$ 45/мес Кондиционер Ваш кандидат: #37

Departamento en Alquiler en Villa Crespo, Capital Federal US$ 463

Смотреть все 135 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 135 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Villa Crespo · 38 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 463, Сборы здания US$ 148, Расчётные коммунальные US$ 90, Расчётный итог в месяц US$ 824. Залоговый депозит: US$ 463. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Ванна, Плита, Стиральная машина.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 1 спальня · Июл 2026

575 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 482-US$ 772

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 199 · диапазон US$ 947-US$ 1 654 · US$ 374 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Aguirre Метробус 2 мин пешком
Intanto 12 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Parrilla La Luli 37 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
12 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacity 5 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Megatlon Спортзал 6 мин пешком
Bajo Autopista Humboldt Площадь 7 мин пешком
Dorrego Метро B 10 мин пешком

≈ US$ 463/месяц(AR$ 720 000)

+ US$ 148 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 482-US$ 772/месяц · 575 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 463
Сборы здания US$ 148
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 701
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 41
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 124
Расчётный итог в месяц US$ 824

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 463
Залоговый депозит US$ 463
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 990
Всего при подписании US$ 1 916

Меблировка: ≈ US$ 1 425 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.