Жилье: 1 спальня, Parque Avellaneda

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Parque Avellaneda
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Parque Avellaneda · Monte 4500, Piso PB

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 23 мин/день, на 7% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 397 плюс US$ 13 коммунальных: US$ 410 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 786: первый месяц плюс залог US$ 393, который вам вернут.
Просят US$ 397: на 7% ниже медианы сегмента в Parque Avellaneda (US$ 426, 26 объявлений).
Для вашего профиля это #3 из 22 сопоставимых в Parque Avellaneda.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 53 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 25 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом во двор US$ 464 · +US$ 67/мес Тихая улица

Reservado Reservado Reservado Alquiler Depto 2 Ambientes Parque Avellaneda - $480.000 + Exp: $140 US$ 318 · −US$ 79/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3 Departamento en Alquiler en Parque Avellaneda, Capital Federal US$ 397

Смотреть все 22 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 22 проверенными объявлениями в районе Parque Avellaneda, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Parque Avellaneda · 44 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 393, Сборы здания US$ 13, Расчётные коммунальные US$ 66, Всего в месяц US$ 554. Залоговый депозит: US$ 393. Удобства: WiFi, Кухня, Животные разрешены.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Parque Avellaneda · 1 спальня · Июл 2026

36 объявлений · медиана US$ 430 аренды · диапазон US$ 391–US$ 467

Аренда на Airbnb · медиана US$ 694 · диапазон US$ 584–US$ 819 · US$ 135 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Кухня

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Moreto y Primera Junta Автобус 3 мин пешком
Plazoleta Latino Americana Площадь 3 мин пешком
Cafe Muiño Кафе 7 мин пешком
Pollos a la Brasa Ресторан 7 мин пешком
Farmacias Social JC Аптека 9 мин пешком
Top Gym Спортзал 13 мин пешком
Directorio Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 393/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 13 Сборы здания/месяц

Parque Avellaneda · US$ 391–US$ 467/месяц · 36 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 393
Сборы здания US$ 13
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 472
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Всего в месяц US$ 554

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 393
Залоговый депозит US$ 393
Всего при подписании US$ 786

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 965. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.