Бельграно, меблированная 3 спальни

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 4 кровати · 2 ванных · Belgrano · Vuelta de Obligado 1700

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 40% выше медианы

Замечено вчера на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 3 922 плюс US$ 719 сборов здания: US$ 4 641 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 7 844, включая возвращаемый залог US$ 3 922.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 3 922: на 40% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 2 800, 56 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 31 день назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 12 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$6 080 000 до AR$6 000 000 3 дн. назад.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Новая трёхкомнатная квартира в Belgrano в Torre Lumiere US$ 3 200 · −US$ 722/мес Размер ванной

Жилье: 3 спальни, Belgrano US$ 3 000 · −US$ 922/мес Тихая улица Ваш кандидат: #9

Alquiler Departamento 4 Ambientes, Belgrano, Amoblado US$ 3 922

Смотреть все 14 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 14 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная квартира 4 помещения в Бельграно, Torre Aisenson, на высоком этаже с балконом и видом на город и реку. В ней 3 спальни (главная с ванной комнатой и гардеробной), 2 полноценных санузла и гостевой туалет, а также большая кухня, зона для завтраков и отдельная прачечная. В здании есть круглосуточная охрана, SUM, спортзал и корт для паддл.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это меблированный 4-rooms вариант в Torre Aisenson с планировкой под семью (3 спальни) и удобствами в доме.

Высокий этаж, балкон и вид на город/реку.
3 спальни: главная en-suite с гардеробной; две другие делят второй полный санузел; есть отдельный туалет.
Большая кухня с зоной для завтраков, отдельная прачечная и комната для персонала с ванной.
В здании: круглосуточная охрана, SUM, спортзал и корт для паддл.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Cabaña Tuyu 47 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Ovidio 36 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Virrey del Pino Метробус 2 мин пешком
Cientifarma 18 аптек в 10 мин 2 мин пешком
SportClub 18 спортзалов в 10 мин 2 мин пешком
Disco 19 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
José Hernández Метро D 4 мин пешком
Plazoleta General Francisco Morazán Площадь 6 мин пешком

≈ US$ 3 922/месяц(AR$ 6 000 000)

+ US$ 719 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 1 347-US$ 3 500/месяц · 331 объявление · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 3 922
Сборы здания US$ 719
Расчётные коммунальные US$ 117
Расчётный итог в месяц US$ 4 758

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 3 922
Залоговый депозит US$ 3 922
Всего при подписании US$ 7 844

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.