Imóvel: Kitnet, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 3 camas · 1 banheiro · San Nicolás · Talcahuano 100, San Nicolás, Capital Federal

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 18% abaixo da mediana

Visto hoje no MercadoLibre.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 368 mais US$ 86 de condomínio: US$ 454 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.104: o primeiro mês mais um depósito de US$ 368, que é devolvido.
Pede US$ 368: 18% abaixo da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 450, 289 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 35 dias; esta está há 13.
Nos últimos 30 dias surgiram 85 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 108 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

As melhores alternativas do seu segmento

Studio reformado com A/C US$ 276 · −US$ 92/mês Ar condicionado

1 Ambiente A Estrenar Apto/prof Lujo S/esmeralda A Una Cuadra De Cordoba Solarium/landry/bño Complerto 24hs Vig US$ 361 · −US$ 7/mês Localização silenciosa Seu candidato: #132 Disponible Nuevo Precio. ///departamento Luminoso, Alquiler Temporal, San Nicolas US$ 368

Ver os 133 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 133 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Resumo: Kitnet · San Nicolás · 30 m². Custos mensais: Aluguel US$ 368, Taxa de condomínio US$ 86, Serviços estimados US$ 62, Total mensal US$ 710. Depósito de segurança: US$ 368. Comodidades: WiFi, Fogão, Micro-ondas.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Conforto

WiFi

Cozinha

Fogão
Micro-ondas

Localização

10 locais nomeados a pé

Mitre al 1200 Ônibus 1 min a pé
La Verduleria Supermercado 3 min a pé
Konu Restaurante 3 min a pé
Starbucks Café 4 min a pé
Sáenz Peña Metrô 5 min a pé
Plazoleta del Mercado Modelo Praça 5 min a pé
Paraná 185 Farmácia 5 min a pé
Mitre BRT 6 min a pé
Sport Club Academia 6 min a pé
Plaza Mariano Moreno Parque grande 8 min a pé

≈ US$ 368/mês(AR$ 560.000)

+ US$ 86 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 349-US$ 600/mês · 388 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 368
Taxa de condomínio US$ 86
Serviços estimados US$ 62
Subtotal US$ 516
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Comissão da imobiliária do dono US$ 30
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Subtotal US$ 193
Total mensal US$ 710

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 368
Depósito de segurança US$ 368
Comissão da imobiliária do dono US$ 368
Total na assinatura US$ 1.104

Mobiliar: ≈ US$ 759 mais ~11 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

A imobiliária trabalha para o dono, mas pela prática do mercado a comissão é paga pelo inquilino: a imobiliária controla o acesso ao apartamento, então a comissão funciona como um pedágio.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Mercado Libre

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.