Студия с отдельной кухней

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Nicolás · Viamonete 1800

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 35% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 292 плюс US$ 77 сборов здания: US$ 369 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 163, включая возвращаемый залог US$ 292.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 292: на 35% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 450, 349 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 162 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом, San Nicolás US$ 364 · +US$ 72/мес Тихая улица

Жилье: Студия, San Nicolás US$ 364 · +US$ 72/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7

Desde Noviembre, Monoambiente, Excelente Ubicacion, Apto Profesional US$ 292

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия с отдельной кухней, внутренняя и светлая, в очень хорошем состоянии. На 5 этаже, с паркетными полами, встроенным шкафом и центральной подачей горячей воды. В здании есть лифт, SUM и камеры видеонаблюдения (Prosegur).

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это внутренняя светлая студия с отдельной кухней, паркетными полами и встроенным шкафом, в доме с лифтом и SUM.

Отдельная кухня в рамках студии.
Центральная горячая вода и паркетные полы.
Встроенный шкаф и шторы на окнах.
В здании: лифт, SUM и камеры безопасности Prosegur.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · Студия · Сен 2026

509 объявлений · медиана US$ 450 аренды · диапазон US$ 357-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 223 · диапазон US$ 1 005-US$ 1 532 · US$ 584 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Портье
Общая гостиная (SUM)

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Salvador 31 аптек в 10 мин 1 мин пешком
Via 71 60 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Callao 9 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Tostado 79 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Callao (D) Метро D 3 мин пешком
King Dojo 7 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Plaza Rodríguez Peña Парк 5 мин пешком
Plaza Petronila Rodríguez Площадь 5 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 13 мин пешком

≈ US$ 292/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 77 Сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 357-US$ 600/месяц · 509 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 292
Сборы здания US$ 77
Расчётные коммунальные US$ 59
Промежуточный итог US$ 428
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 48
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 211
Расчётный итог в месяц US$ 639

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 292
Залоговый депозит US$ 292
Гарантия/кауцион US$ 579
Всего при подписании US$ 1 163

Меблировка: ≈ US$ 1 221 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.