Квартира 3 комнаты с парковкой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Núñez · Arribeños 3500

Вердикт по объявлению

на 27% выше медианы

Замечено 51 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 214 плюс US$ 313 сборов здания: US$ 1 527 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 591, включая возвращаемый залог US$ 1 214. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 214: на 27% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 958, 85 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 40 дней на рынке; это опубликовано 54 дня назад.
Цена выросла с AR$1 800 000 до AR$1 900 000 53 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 3 комнаты с 2 спальнями и ориентацией на восток, с очень хорошим естественным светом. Включает фиксированное парковочное место без навеса на первом этаже и оборудованную кухню. В здании есть SUM и терраса на крыше с гидромассажем, грилем и солярием.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка функциональная: главная спальня с ванной комнатой (suite) и всего две ванные комнаты, также есть кондиционер и котёл. Окна выходят во двор/на заднюю сторону (contrafrente), а в здании предусмотрены услуги и удобства на террасе.

Ориентация на восток, отличное освещение и солнце
Фиксированное парковочное место без навеса на первом этаже
Терраса на крыше с гидромассажем, грилем и солярием
Охрана/администратор и лифт
Доступность для людей с ограниченной мобильностью

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 2 спальни · Окт 2026

208 объявлений · медиана US$ 1 100 аренды · диапазон US$ 895-US$ 1 597

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 365 · диапазон US$ 1 724-US$ 3 626 · US$ 350 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Спортзал
Портье
Парковка
Видеодомофон
Общая гостиная (SUM)

На улице

Терраса
Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

7 мест в пешей доступности

White Coffee 11 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Dashi 27 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
4 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Soy Tu Аптека 3 мин пешком
SportClub Libertador 6 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Pasillo de Núñez Площадь 7 мин пешком
Manuela Pedraza Метробус 13 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 20 мин пешком

≈ US$ 1 214/месяц(AR$ 1 900 000)

+ US$ 313 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 895-US$ 1 597/месяц · 208 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 214
Сборы здания US$ 313
Расчётные коммунальные US$ 100
Промежуточный итог US$ 1 627
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 178
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 388
Расчётный итог в месяц US$ 2 015

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 214
Залоговый депозит US$ 1 214
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 2 163
Всего при подписании US$ 4 591

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.