Студия с консьержем, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Núñez · Pico al 1700

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 33% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 401 плюс US$ 63 сборов здания: US$ 464 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 802, включая возвращаемый залог US$ 401. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 401: на 33% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 600, 73 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 37 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$720 000 до AR$620 000 7 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с террасой и выходом на крышу, Núñez US$ 421 · +US$ 19/мес Тихая улица

Меблированная студия в Нуньес US$ 472 · +US$ 72/мес Кондиционер Ваш кандидат: #18

Alquiler Monoambiente Amoblado | Reciclado a Nuevo | Apto Profesional | a m Av del Libertador US$ 401

Смотреть все 22 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 22 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Núñez · 23 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 401, Сборы здания US$ 63, Расчётные коммунальные US$ 84, Расчётный итог в месяц US$ 548. Залоговый депозит: US$ 401. Удобства: Кондиционер, Потолочный вентилятор, Плита, Портье, Животные разрешены.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · Студия · Июл 2026

335 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 450-US$ 621

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 371 · диапазон US$ 1 112-US$ 1 620 · US$ 819 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Здание

Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Room 6 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Trinidad y Tobago Площадь 5 мин пешком
Bastardo 8 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Farmacity 3 аптек в 10 мин 7 мин пешком
Pico Метробус 10 мин пешком
House! Спортзал 11 мин пешком

≈ US$ 401/месяц(AR$ 620 000)

+ US$ 63 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 450-US$ 621/месяц · 335 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 401
Сборы здания US$ 63
Расчётные коммунальные US$ 84
Расчётный итог в месяц US$ 548

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 401
Залоговый депозит US$ 401
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 802

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.