PH 3 комнаты с большим частным патио

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Villa Urquiza · Quesada 5739, Villa Urquiza, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 906 плюс US$ 65 сборов здания: US$ 971 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 812, включая возвращаемый залог US$ 906.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 906: на уровне медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 906, 158 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 82 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Двухкомнатная квартира с двумя спальнями в Villa Urquiza, с мебелью US$ 1 100 · +US$ 194/мес Просторная ванная

2 спальни с террасой и парковкой, Villa Urquiza US$ 1 036 · +US$ 130/мес Тихая улица Ваш кандидат: #4

Ph 3 Amb Con Gran Patio. Bajas Expensas US$ 906

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

PH из 3 комнат, выходящий во внутреннюю часть (contrafrente), с большим частным патио (примерно 8 x 4 м). Включает просторную гостиную-столовую с интегрированной кухней (электрическая варочная поверхность и электрическая духовка), две спальни со шкафами, полноценную ванную и отдельный туалет.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка объединяет комнаты во внутреннюю часть здания и большое частное патио, а также интегрированную кухню и две спальни со шкафами.

Частное патио примерно 8 x 4 м.
Интегрированная кухня с электрической варочной поверхностью и духовкой.
Две спальни со шкафами, полноценная ванная и отдельный туалет.
Ориентация на запад и без лифта.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 2 спальни · Сен 2026

258 объявлений · медиана US$ 906 аренды · диапазон US$ 712-US$ 1 036

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 889 · диапазон US$ 1 505-US$ 2 651 · US$ 732 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Патио

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Obra 4 кафе в 10 мин 3 мин пешком
24 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
11 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
4 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Santosha Fight Club 4 спортзалов в 10 мин 7 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 16 мин пешком

≈ US$ 906/месяц(AR$ 1 400 000)

+ US$ 65 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 712-US$ 1 036/месяц · 258 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 906
Сборы здания US$ 65
Расчётные коммунальные US$ 79
Промежуточный итог US$ 1 050
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 107
Расчётный итог в месяц US$ 1 156

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 906
Залоговый депозит US$ 906
Всего при подписании US$ 1 812

Меблировка: ≈ US$ 2 502 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.