Квартира с одной спальней уличной ориентации в Constitución

Квартира с одной спальней уличной ориентации в Constitución

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Constitución
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Constitución · Virrey Cevallos 1404

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 55 мин/день, на 25% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
US$ 298 плюс US$ 96 коммунальных: US$ 394 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 596: первый месяц плюс залог US$ 298, который вам вернут.
Просят US$ 298: на 25% ниже медианы сегмента в Constitución (US$ 397, 51 объявлений).
Для вашего профиля это #16 из 22 сопоставимых в Constitución.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 84 дней назад.
За последние 30 дней появилось 7 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 26 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 55 мин/день: около 28 часов вашей жизни в месяц.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Лофт с балконом на фасаде US$ 358 · −55 мин/день · +US$ 60/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en San Cristobal, Capital Federal US$ 344 · −45 мин/день · +US$ 46/мес Тихая улица Ваш кандидат: #16 Dos Ambientes Al Frente US$ 298

Смотреть все 22 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 22 проверенными объявлениями в районе Constitución, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с двумя комнатами площадью 35 m² на север в Constitución, окна на улицу. В составе 1 спальня и 1 ванная; есть французский балкон. Коммунальные платежи здания составляют ar$145.000. Аренда ar$450.000 в месяц, договор на 2 года с ежеквартальной индексацией по I. P. C.; вносится арендный месяц и депозит U$S 450. Разрешён только залог-страховка аренды; домашние животные не принимаются. Адрес: Virrey Ceballos 1404.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Constitución · 1 спальня · Июл 2026

172 объявления · медиана US$ 464 аренды · диапазон US$ 397–US$ 563

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 115 · диапазон US$ 808–US$ 1 447 · US$ 575 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Constitucion y Saenz Peña Автобус 3 мин пешком
La Fira Ресторан 4 мин пешком
Entre Ríos - Rodolfo Walsh Метро 7 мин пешком
Cafe del Biografo Кафе 9 мин пешком
Constitucion Метробус 12 мин пешком
The gym Спортзал 19 мин пешком

≈ US$ 298/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 96 Сборы здания/месяц

Constitución · US$ 397–US$ 563/месяц · 172 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 298
Сборы здания US$ 96
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 458
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 540

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 298
Залоговый депозит US$ 298
Всего при подписании US$ 596

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.