Вид на реку, 3 спальни

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 4 ванных · Núñez · Av Libertador al 7000

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 355% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 20 000, включая возвращаемый залог US$ 10 000. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 10 000: на 355% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 2 200, 37 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 8 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 22 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с бассейном и парковкой, Núñez US$ 7 500 · −US$ 2 500/мес Тихая улица

3 спальни с бассейном и выходом на крышу, Núñez US$ 8 500 · −US$ 1 500/мес Отопление Ваш кандидат: #6

Alquiler. Chateau Av Libertador. 4 Ambientes, Dependencia, Cochera, Amenities y Seguridad. Nuñez US$ 10 000

Смотреть все 7 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 7 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 4 комнаты с комнатой для персонала, 286 м², с открытым видом на реку и балконом в формате террасы. В ней три спальни с собственными ванными, отдельная прачечная и помещение для персонала с ванной. Включены 2 фиксированных парковочных места и кладовая (баульера), а в здании есть круглосуточная охрана и широкий набор удобств.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка начинается с приватного входа (пальер) и ведет в гостиную-столовую с выходом на балкон-террасу, с тремя суитами и зоной для сервиса.

3 спальни с ванными (en-suite), включая master suite с большой гардеробной
Комната для персонала с ванной и отдельная прачечная
2 фиксированных парковочных места и кладовая (баульера)
Балкон-терраса с открытым видом на реку и город
Удобства здания: охрана 24/7, бассейны (крытый с подогревом и открытый), спа, спортзал, SUM и зоны барбекю

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Кухня

Микроволновка

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

6 мест в пешей доступности

La Esquina 9 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Plazoleta Adán Quiroga Площадь 4 мин пешком
Yapan 14 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Bodegon Nuñez 32 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Soy Tu Аптека 6 мин пешком
SportClub Libertador 5 спортзалов в 10 мин 6 мин пешком
Ibera Метробус 16 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 19 мин пешком

US$ 10 000/месяц

Цена в USD

+ US$ 725 Расчётные сборы здания/месяц

Núñez · US$ 1 200-US$ 5 300/месяц · 141 объявление · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 10 000
Расчётные сборы здания US$ 725
Расчётные коммунальные US$ 108
Промежуточный итог US$ 10 833
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Расчётный итог в месяц US$ 11 090

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 10 000
Залоговый депозит US$ 10 000
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 20 000

Меблировка: ≈ US$ 3 741 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.