Жилье: 2 спальни, Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Belgrano · Olazabal 2800, Belgrano, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 30% выше медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 180 плюс US$ 256 сборов здания: US$ 1 436 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 956, включая возвращаемый залог US$ 1 180.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 1 180: на 30% выше медианы сегмента в Belgrano (US$ 908, 201 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 11 дней назад.
За последние 30 дней появилось 25 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 109 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Belgrano US$ 885 · −US$ 294/мес Тихая улица

Квартира-студия с террасой в Belgrano US$ 984 · −US$ 196/мес Размер ванной Ваш кандидат: #44 Alquiler 3ambientes Lavadero Balcon Belgrano US$ 1 180

Смотреть все 71 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 71 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Belgrano · 64 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 180, Сборы здания US$ 256, Расчётные коммунальные US$ 97, Всего в месяц US$ 1 793. Залоговый депозит: US$ 1 180. Удобства: Кондиционер, Отопление, Плита, Стиральная машина.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 2 спальни · Июл 2026

610 объявлений · медиана US$ 1 046 аренды · диапазон US$ 784-US$ 1 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 389 · диапазон US$ 1 771-US$ 3 249 · US$ 602 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Kioscazo Супермаркет 1 мин пешком
Olazábal y Crámer Автобус 2 мин пешком
Nueva Vidal Аптека 2 мин пешком
Sippin Cafe Кафе 2 мин пешком
Pasta Ресторан 2 мин пешком
SportClub Belgrano R Спортзал 3 мин пешком
Plaza Noruega Площадь 5 мин пешком
Mendoza Метробус 6 мин пешком
Juramento Метро 9 мин пешком
Plaza Juan José Paso Парк 15 мин пешком

≈ US$ 1 180/месяц(AR$ 1 800 000)

+ US$ 256 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 784-US$ 1 500/месяц · 610 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 180
Сборы здания US$ 256
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 1 533
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 49
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Промежуточный итог US$ 260
Всего в месяц US$ 1 793

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 180
Залоговый депозит US$ 1 180
Комиссия агентства собственника US$ 596
Всего при подписании US$ 2 956

Меблировка: ≈ US$ 2 144 плюс ~23 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.