2 спальни, балкон спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Parque Patricios
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Parque Patricios

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 7% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 556 плюс US$ 90 сборов здания: US$ 646 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 668, включая возвращаемый залог US$ 556 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 556: на 7% выше медианы сегмента в Parque Patricios (US$ 523, 25 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 17 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 6 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 2 спальнями в Parque Patricios US$ 556 · −US$ 1/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Parque Patricios US$ 425 · −US$ 132/мес Размер ванной Ваш кандидат: #8

2 спальни · Parque Patricios US$ 556

Смотреть все 23 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 23 проверенными объявлениями в районе Parque Patricios, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаваемая квартира в Парке Патрисиос площадью 60 м² с видом/ориентацией на фасад. 3 помещения: 2 спальни, 1 полноценная ванная, оборудованная кухня и балкон. Есть кондиционер, в доме предусмотрен лифт.

Ключевые детали

В объявлении указана квартира 60 м² в Парке Патрисиос с 3 помещениями и балконом со стороны фасада, в здании с лифтом.

Площадь 60 м², планировка на фасад и хорошая естественная освещенность по описанию.
Планировка: 2 спальни, 1 полноценная ванная и оборудованная кухня.
Балкон спереди и кондиционер.
В здании есть лифт.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор

Здание

Портье

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Caseros Метро H/LSM 2 мин пешком
Snackbar 3 кафе в 10 мин 6 мин пешком
El Buen Gusto 15 ресторанов в 10 мин 6 мин пешком
Jujuy Метробус E 7 мин пешком
Parque Florentino Ameghino Площадь 8 мин пешком
Farmacia Del Arte 5 аптек в 10 мин 8 мин пешком
Supermercado 10 3 супермаркетов в 10 мин 10 мин пешком
Gimnasio Huracán Спортзал 12 мин пешком

≈ US$ 556/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 90 Сборы здания/месяц

Parque Patricios · US$ 490-US$ 621/месяц · 38 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 556
Сборы здания US$ 90
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 742
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Расчётный итог в месяц US$ 950

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 556
Залоговый депозит US$ 556
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 556
Всего при подписании US$ 1 668

Меблировка: ≈ US$ 2 536 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.