Студия с патио в Сааведре

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Saavedra
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Saavedra · Ruiz Huidobro 3800

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 458 плюс US$ 23 сборов здания: US$ 481 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 373, включая возвращаемый залог US$ 915. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 458: на уровне медианы сегмента в Saavedra (US$ 458, 100 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 45 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 27 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом и бассейном US$ 425 · −US$ 33/мес Тихая улица

Студия с бассейном и террасой, Saavedra US$ 480 · +US$ 22/мес Тихая улица Ваш кандидат: #72

Alquiler Departamento Monoambiente Patio Saavedra US$ 458

Смотреть все 87 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 87 проверенными объявлениями в районе Saavedra, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в Сааведре на 1-м этаже (по лестнице) с патио. Общая площадь 42 м² (33 м² крытая) и отдельная полноценная ванная. Кухня с чёрной гранитной барной стойкой и новой варочной поверхностью на 4 конфорки; есть кондиционер.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка студии с выходом на патио и оборудованной кухней; в условиях аренды указаны seguro de caución и индексация по IPC каждые 3 месяца.

42 м² общая площадь (33 м² крытая) + полноценная ванная и патио.
Кухня: новые верхние/нижние модули (6 месяцев) и новая варочная поверхность на 4 конфорки; всё электрическое.
Кондиционер включён; подходит для профессионального использования.
Условия: 1 месяц авансом и 1,5 месяца депозит, с seguro de caución.

Минусы

Часть параметров и данных заявлена как приблизительная — лучше уточнить при оформлении договора.

Площадь и возраст дома указаны как приблизительные.
Есть изображения, сгенерированные ИИ для возможной меблировки.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

На улице

Патио

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Supermercado Marc 8 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Norimar 6 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Rusvel 12 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
A.M. Fitness & Training Спортзал 9 мин пешком
7 кафе в 10 мин 9 мин пешком

≈ US$ 458/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 23 Сборы здания/месяц

Saavedra · US$ 419-US$ 523/месяц · 138 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 458
Сборы здания US$ 23
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 572
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 734

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 458
Залоговый депозит US$ 915
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 1 373

Меблировка: ≈ US$ 1 318 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.