Жилье: 1 спальня, Parque Chacabuco

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Parque Chacabuco
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Parque Chacabuco · Malvinas Argentinas Al 800, Parque Chacabuco, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на уровне медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 526 плюс US$ 158 коммунальных: US$ 684 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 576: первый месяц плюс залог US$ 526, который вам вернут.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 526: на уровне медианы сегмента в Parque Chacabuco (US$ 526, 82 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 2 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 40 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento Dos Ambientes En Alquiler En Caballito US$ 414 · −US$ 112/мес Кондиционер

2 комнаты, вид на Парк Чакабуко US$ 500 · −US$ 26/мес Кондиционер Ваш кандидат: #6 Dpto 2 Ambientes Al Frente Con Balcón. Toilette Y Baño En Suite En Alquiler En Parque Chacabuco US$ 526

Смотреть все 67 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 67 проверенными объявлениями в районе Parque Chacabuco, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Parque Chacabuco · 50 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 526, Сборы здания US$ 158, Расчётные коммунальные US$ 93, Всего в месяц US$ 882. Залоговый депозит: US$ 526. Удобства: Плита, Духовка, Портье, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Parque Chacabuco · 1 спальня · Июл 2026

177 объявлений · медиана US$ 526 аренды · диапазон US$ 461-US$ 592

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 222 · диапазон US$ 1 009-US$ 1 453 · US$ 340 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

elPodio Gelato Bar Кафе 1 мин пешком
Barrio Simón Bolivar Автобус 3 мин пешком
Plaza Carlos Gardel Площадь 4 мин пешком
Impala Ресторан 4 мин пешком
Club Gimnasio Chacaduco Спортзал 4 мин пешком
Medalla Milagrosa Метро 7 мин пешком
La Economica de Carabobo Супермаркет 7 мин пешком
Farmacia Puan Аптека 7 мин пешком
Parque Chacabuco Большой парк 8 мин пешком
Parque Chacabuco Парк 8 мин пешком

≈ US$ 526/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 158 Сборы здания/месяц

Parque Chacabuco · US$ 461-US$ 592/месяц · 177 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 526
Сборы здания US$ 158
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 777
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 22
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 105
Всего в месяц US$ 882

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 526
Залоговый депозит US$ 526
Комиссия агентства собственника US$ 524
Всего при подписании US$ 1 576

Меблировка: ≈ US$ 1 877 плюс ~21 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.