Жилье: 2 спальни, San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 кровати · 1 ванная · San Nicolás · Departamento 2 Ambientes EN Alquiler Tribunales Buenos Aires, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 10% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 160, включая возвращаемый залог US$ 720.
Просят US$ 720: на 10% ниже медианы сегмента в San Nicolás (US$ 800, 83 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 38 дней на рынке.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 79 дн. назад.

Что тянет вниз
Не хватает: Достаточно кроватей

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с двумя патио US$ 700 · −US$ 20/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2

Departamento 2 Ambientes En Alquiler Tribunales Buenos Aires US$ 720

72 м², 2 спальни, 2 санузла US$ 900 · +US$ 180/мес Тихая улица

Смотреть все 5 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 5 проверенными объявлениями в районе San Nicolás, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · San Nicolás · 45 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 720, Сборы здания US$ 120, Расчётные коммунальные US$ 93, Расчётный итог в месяц US$ 992. Залоговый депозит: US$ 720. Удобства: Кондиционер, Шторы блэкаут, Потолочный вентилятор.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Nicolás · 2 спальни · Сен 2026

242 объявления · медиана US$ 700 аренды · диапазон US$ 579-US$ 890

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 073 · диапазон US$ 1 649-US$ 2 704 · US$ 1 081 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Florida Метро B 2 мин пешком
Farmacity 16 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Starbucks 64 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Midi Gourmet 74 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza San Nicolas Площадь 3 мин пешком
Diarco Barrio 9 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Buenos Aires Dance Club 3 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Sarmiento Метробус 6 мин пешком
Plazoleta Hipólito Bouchard Парк 7 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 15 мин пешком

US$ 720/месяц

Цена в USD

+ US$ 120 Расчётные сборы здания/месяц

San Nicolás · US$ 579-US$ 890/месяц · 242 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 720
Расчётные сборы здания US$ 120
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 933
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 59
Расчётный итог в месяц US$ 992

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 720
Залоговый депозит US$ 720
Расчётная комиссия агентства US$ 720
Всего при подписании US$ 2 160

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.