Kitnet para alugar em San Nicolás

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Nicolás
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · San Nicolás · Avenida de Mayo e/ Piedras y Cochabamba

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 28% abaixo da mediana

Visto hoje no Zonaprop.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 327 mais US$ 78 de condomínio: US$ 405 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 654: o primeiro mês mais um depósito de US$ 327, que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 327: 28% abaixo da mediana do segmento em San Nicolás (US$ 454, 286 anúncios).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 36 dias; esta está há pelo menos 98.
Nos últimos 30 dias surgiram 67 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 103 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.

O que pesa contra
Barulho da rua
Pouca luz natural

As melhores alternativas do seu segmento

Studio reformado com A/C US$ 275 · −US$ 52/mês Ar condicionado

Alquiler Monoambiente Apto Profesional San Nicolas US$ 327 Localização silenciosa Seu candidato: #104 Departamento Monoambiente en Alquiler - 1 Baño - Monserrat US$ 327

Ver os 118 →

Calculado para 1 adulto(s), estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 118 anúncios verificados em San Nicolás, com custo all-in calculado.

Quero que verifiquem pessoalmente

Você não paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio.

Sobre este imóvel

Kitnet para alugar em Monserrat, Buenos Aires, localizada na Avenida de Mayo entre Piedras e Cochabamba. Fica no 3º andar, com acesso por elevador, de fundos (contrafrente) e orientação sudeste. Possui cozinha com móveis sob e sobre a bancada, espaço principal com armários embutidos e banheiro completo. Superfície total aproximada de 20 m² cobertos. Condomínio aproximado de $120.000 em 28/01/2026.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Comodidades

Cozinha

Fogão
Micro-ondas

Localização

9 locais nomeados a pé

Avenida de Mayo y Piedras Ônibus 1 min a pé
Parrilla al carbón Mi Sueño Restaurante 1 min a pé
Piedras Metrô 2 min a pé
Azul Farmácia 2 min a pé
Havanna Café 2 min a pé
On Fit Academia 3 min a pé
Plaza Roberto Arlt Praça 4 min a pé
Alsina BRT 5 min a pé
Plaza de Mayo Parque grande 7 min a pé

≈ US$ 327/mês(AR$ 500.000)

+ US$ 78 Taxa de condomínio/mês

San Nicolás · US$ 362-US$ 600/mês · 396 anúncios · abaixo da faixa típica

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 327
Taxa de condomínio US$ 78
Serviços estimados US$ 58
Subtotal US$ 463
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 163
Total mensal US$ 626

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 327
Depósito de segurança US$ 327
Total na assinatura US$ 654

Mobiliar: ≈ US$ 1.787 mais ~19 h do seu tempo, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Peça a visita ao Scout

Perguntar e visitar não custam nada.

Você não paga nada até assinar o contrato.

A agência trabalha para o anúncio. O Scout trabalha para você.

A comissão da agência, se houver, pertence ao lado do anúncio. Não recebemos nenhuma parte dela. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Alugar direto pelo anúncio original é sempre grátis. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento, mínimo USD 500. Programa piloto até 31 de agosto ou primeiros 10 contratos: metade dos honorários (o mínimo de USD 500 continua valendo).

Ver no Zonaprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.