2 комнаты с балконом и паркингом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Urquiza · Nahuel Huapi 4754 5° B

Вердикт по объявлению

на 12% выше медианы

Замечено 5 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 611 плюс US$ 219 сборов здания: US$ 830 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 432, включая возвращаемый залог US$ 611. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 611: на 12% выше медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 550, 341 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 24 дня на рынке; это опубликовано 20 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами, выходящая на фасад, с балконом и кухней, интегрированной в гостиную-столовую. Есть спальня с гардеробом, полноценная ванная и крытая парковка. В здании предусмотрены SUM, гриль-зона, прачечная, лифт и дежурный персонал/охрана.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира расположена на 5B этаже и имеет планировку с выходом на балкон из зоны гостиной-столовой.

Балкон на фасад и интегрированная кухня в гостиной-столовой
Спальня с гардеробом и полноценная ванная с ванной
Крытая парковка включена
В здании есть SUM, гриль, прачечная, лифт и персонал/охрана
Разрешены домашние животные и есть отопление

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 1 спальня · Сен 2026

697 объявлений · медиана US$ 583 аренды · диапазон US$ 485-US$ 680

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 383 · диапазон US$ 1 123-US$ 1 712 · US$ 217 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Отопление
Ванна

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

Питомцы

Животные разрешены

На улице

Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

30 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Pil pil 16 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Supermercado Max-On 15 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
FitB 8 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Marcos Sastre Площадь 7 мин пешком
Farmacia Central 13 аптек в 10 мин 9 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 10 мин пешком

≈ US$ 611/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 219 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 485-US$ 680/месяц · 697 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 611
Сборы здания US$ 219
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 897
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 99
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Промежуточный итог US$ 261
Расчётный итог в месяц US$ 1 158

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 611
Залоговый депозит US$ 611
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 210
Всего при подписании US$ 2 432

Меблировка: ≈ US$ 1 635 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.