Estúdio com varanda de frente

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Kitnet · 1 banheiro · Balvanera · Avenida Corrientes 2900

Veredicto do anúncio

Há opções melhores, 7% acima da mediana

Visto ontem.Os rankings são baseados em ajuste e custo estimado. Proprietários não podem pagar para aparecer primeiro.
US$ 381 mais US$ 129 de condomínio: US$ 510 por mês.
Para entrar você precisa de US$ 1.516, incluindo um depósito de US$ 381 que é devolvido.
Garantia: o anúncio não diz o que aceita. Pergunte ao entrar em contato.
Pede US$ 381: 7% acima da mediana do segmento em Balvanera (US$ 354, 175 anúncios ativos hoje).
Unidades como esta ficam anunciadas por uma mediana de 20 dias; esta está há 44 dias.
Nos últimos 30 dias surgiram 24 unidades neste segmento que superariam esta para o seu perfil e seguem disponíveis. No mesmo período, 139 unidades do segmento surgiram e já saíram do mercado.
O preço baixou de AR$700.000 para AR$590.000 há 8 dias.

O que pesa contra
Barulho da rua

As melhores alternativas do seu segmento

Estúdio com varanda e amenities US$ 323 · −US$ 56/mês Localização silenciosa

Kitnet com piscina e varanda, Balvanera US$ 355 · −US$ 24/mês Localização silenciosa Seu candidato: #41

Departamento en Alquiler en Balvanera, Capital Federal US$ 381

Ver os 128 →

Calculado para 1 adulto, estadia de 12 meses e garantia antecipada. Ajuste a busca para personalizar. · Comparamos 128 anúncios verificados em Balvanera, com custo all-in calculado.

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Você não nos paga nada até receber as chaves.

A análise é gratuita. Ganhamos apenas se você assinar pelo nosso Scout, e o número um pode ser este próprio anúncio. Quem trabalha para quem

Sobre este imóvel

Estúdio no 1º andar de frente para a rua na Av. Corrientes, com varanda e boa luminosidade. Aproximadamente 30 m² cobertos e 35 m² totais, totalmente reformado. Aluguel sem mobília, com ar-condicionado individual, aquecimento e elevador no prédio.

Texto original do anúncio

Tal como aparece no anúncio original

Detalhes principais

É um estúdio totalmente reformado, com cozinha renovada e acesso direto à varanda de frente, em uma área central com ótima conectividade.

1º andar de frente para a rua, com varanda e boa iluminação.
Aprox. 30 m² cobertos e 35 m² totais; cozinha renovada e armários novos.
Ar-condicionado individual e aquecimento; prédio com elevador.
Aluguel sem mobília e aceita pets.

Contras

Por ser sem mobília, você provavelmente precisará trazer sua própria cama/sofá e confirmar quais eletrodomésticos de cozinha estão incluídos.

A unidade é alugada sem mobília.
Detalhes sobre eletrodomésticos da cozinha (forno/micro-ondas/geladeira) não estão especificados no texto.

Condições do anúncio

Mobiliado: não
Prazo do contrato: não consta no anúncio

Comodidades

Conforto

WiFi
Ar condicionado
Aquecimento
Ventilador de teto

Prédio

Porteiro
Interfone com vídeo

Pets

Permite animais

Localização

9 locais a pé

15 supermercados em 10 min 1 min a pé
Farmacia Mediterráneo 10 farmácias em 10 min 2 min a pé
La Rica Vicky 16 restaurantes em 10 min 2 min a pé
Pueyrredón (B) Metrô B 3 min a pé
Starbucks 13 cafés em 10 min 3 min a pé
Fiter 3 academias em 10 min 5 min a pé
Plaza Julio César Fumarola Praça 9 min a pé
Av. Corrientes BRT 10 min a pé
Plaza Miserere Parque grande 11 min a pé

≈ US$ 381/mês(AR$ 590.000)

+ US$ 129 Taxa de condomínio/mês

Balvanera · US$ 322-US$ 500/mês · 517 anúncios

Custos mensais

Você paga todo mês
Aluguel US$ 381
Taxa de condomínio US$ 129
Serviços estimados US$ 89
Subtotal US$ 599
Custos de entrada, divididos em 12 meses · pagos uma única vez ↓
Garantia/Caução US$ 62
Mobiliar, distribuído pela estadia US$ 164
Subtotal US$ 226
Total mensal estimado US$ 824

Na assinatura

Primeiro mês de aluguel US$ 381
Depósito de segurança US$ 381
Garantia/Caução US$ 754
Total na assinatura US$ 1.516

Mobiliar: ≈ US$ 2.237 mais o seu tempo de compras e montagem, uma única vez. É uma estimativa, não um pagamento: usamos para comparar anúncios mobiliados e não mobiliados em igualdade.

O anúncio informa a taxa de condomínio, mas não diz se o aluguel a inclui. Pela prática do mercado quem paga é o inquilino, então nós a somamos. Vale confirmar antes de assinar.

Os custos são estimativas. Os termos reais dependem de negociação com o proprietário/corretor. A Unitrank não recebe nenhuma parte dessas cobranças. · Calculado para uma estadia de 12 meses

Garantia não especificada. Costuma exigir fiador ou caução; confirme com o anunciante antes de avançar.

Ver no Argenprop

Pague o depósito ou o aluguel somente quando estiver dentro do apartamento, com as chaves na mão. Um pedido de pagamento antes da visita, especialmente só em cripto ou para conta pessoal, é o golpe de aluguel mais comum.

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A comissão da agência, se houver, é cobrada pelo lado do anúncio, e ir direto pelo anúncio original não a elimina. Não recebemos nenhuma parte dela e nunca cobramos de você por ir direto. O Scout é um serviço opcional do lado do inquilino, pago somente na assinatura. Quem trabalha para quem

Premium Scout, opcional: um mês do aluguel que você assina, somente quando assina e somente por um anúncio que o Scout trabalhou para você. Uma regra só, seja qual for o apartamento.