PH на первом уровне спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in San Fernando
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · San Fernando · Besares 1850, Virreyes, San Fernando, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% ниже медианы

Замечено вчера на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 654, включая возвращаемый залог US$ 327.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 327: на 9% ниже медианы сегмента в San Fernando (US$ 359, 22 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 34 дня на рынке; это опубликовано 9 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 7 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Лофт 38 м², NE, с удобствами US$ 320 · −US$ 7/мес Кондиционер

Жилье: Студия, San Fernando US$ 359 · +US$ 32/мес Тихая улица Ваш кандидат: #7

Depto De 1 Amb. Tipo Ph En Planta Baja Al Frente US$ 327

Смотреть все 17 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 17 проверенными объявлениями в районе San Fernando, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в формате PH на первом (цокольном) этаже, выходящем на улицу. Просторная комната с окном на фасад, кухня и ванная. Электричество с отдельным счетчиком; ABL, вода и газ: общие. С животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия PH на первом этаже с выходом на фасад, без лифта; электричество учитывается отдельно, а остальные коммунальные — совместно.

Студия PH на первом этаже с окном на фасад и коридором к кухне/ванной.
Отдельный счетчик электроэнергии; ABL, вода и газ: общие.
Лифта нет и парковки нет (0).
Животные не допускаются.

Минусы

Как PH на первом этаже, комфорт и расходы зависят от внутренней планировки и схемы общих коммунальных.

По фото не удается полностью подтвердить состав кухонной техники (плита/духовка/холодильник).
На фото не видно явных систем отопления или кондиционирования.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Ванна

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Supermercado Pacífico 9 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Boulevard Martín Jacobé Площадь 5 мин пешком
Gold's Gym Спортзал 5 мин пешком
Farmanoi 7 аптек в 10 мин 6 мин пешком
La Casita 10 ресторанов в 10 мин 6 мин пешком
Bruno's Кафе 7 мин пешком

≈ US$ 327/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 126 Расчётные сборы здания/месяц

San Fernando · US$ 294-US$ 359/месяц · 49 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 327
Расчётные сборы здания US$ 126
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 520
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 683

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 327
Залоговый депозит US$ 327
Всего при подписании US$ 654

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.