Местное PH на углу в Olivos

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Olivos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Olivos · PEDRO GOYENA 3306

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 112, включая возвращаемый залог US$ 556.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 556: на 8% выше медианы сегмента в Olivos (US$ 516, 85 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 35 дней на рынке; это опубликовано 74 дня назад.
За последние 30 дней появилось 26 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 17 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Olivos US$ 523 · −US$ 33/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Olivos US$ 510 · −US$ 46/мес Тихая улица Ваш кандидат: #58

Local PH R Castro P Goyena US$ 556

Смотреть все 58 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 58 проверенными объявлениями в районе Olivos, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Локальное помещение PH на углу, с 2 входами. Площадь 70 m² крытых, окна на улицу (Ramon Casro 3001). Отдельные инженерные системы. Коммунальные платежи здания отсутствуют (нет expensas). В аренде указана сумма 850.000 (initiales) с ежеквартальной индексацией, требуется депозит, обоснование доходов и гарантия собственника, также оплачиваются дополнительные расходы. Зонирование R 2. При продаже: в стоимость включены 70 m² воздушного пространства; общая площадь 140 m², цена продажи u$s125.000.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Olivos · 1 спальня · Июл 2026

196 объявлений · медиана US$ 556 аренды · диапазон US$ 463-US$ 915

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 768 · диапазон US$ 1 269-US$ 2 464 · US$ 962 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Местоположение

4 места в пешей доступности

Supermercado Grupo Ángel Супермаркет 7 мин пешком
Menegol Аптека 8 мин пешком
El Golf pizzería Ресторан 13 мин пешком
Olivos Fit House Спортзал 13 мин пешком
Confitería Paraná Кафе 19 мин пешком

≈ US$ 556/месяц(AR$ 850 000)

Olivos · US$ 463-US$ 915/месяц · 196 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 556
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 643
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Расчётный итог в месяц US$ 806

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 556
Залоговый депозит US$ 556
Всего при подписании US$ 1 112

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.