Жилье: 3 спальни, Caballito

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 кровати · 1 ванная · Caballito · Avenida Juan Bautista Alberdi 1200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 16% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 987 плюс US$ 127 коммунальных: US$ 1 114 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 974: первый месяц плюс залог US$ 987, который вам вернут.
Просят US$ 987: на 16% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 1 180, 144 объявлений).
Для вашего профиля это #60 из 66 сопоставимых в Caballito.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 32 дней на рынке; это опубликовано 24 дней назад.
За последние 30 дней появилось 28 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 43 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Цокольный этаж с внутренним патио US$ 852 · −US$ 135/мес Отдельный кабинет

Первый этаж с внутренним патио US$ 855 · −US$ 132/мес Кондиционер Ваш кандидат: #60 Alquiler Depto 4 Amb Balcon Frente Patio US$ 987

Смотреть все 66 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 66 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Caballito · 83 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 987, Сборы здания US$ 127, Расчётные коммунальные US$ 76, Всего в месяц US$ 1 448. Залоговый депозит: US$ 987. Удобства: Плита, Стиральная машина, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 3 спальни · Июл 2026

220 объявлений · медиана US$ 1 180 аренды · диапазон US$ 918-US$ 2 100

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 695 · диапазон US$ 1 303-US$ 2 825 · US$ 247 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Балкон

Местоположение

10 мест с названием в пешей доступности

Avenida Alberdi Автобус 3 мин пешком
Café Martínez Кафе 3 мин пешком
Rusticana Ресторан 3 мин пешком
SJ Аптека 4 мин пешком
Vea Супермаркет 5 мин пешком
Puan Метро 7 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай 7 мин пешком
Paseo Ferroviario 25 de noviembre de 2005 Площадь 8 мин пешком
Megatlon Caballito Спортзал 9 мин пешком
Plaza Giordano Bruno Парк 14 мин пешком

≈ US$ 987/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 127 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 918-US$ 2 100/месяц · 220 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 987
Сборы здания US$ 127
Расчётные коммунальные US$ 76
Промежуточный итог US$ 1 190
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 1 448

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 987
Залоговый депозит US$ 987
Всего при подписании US$ 1 974

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 130. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.