2 комнаты с балконом спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Juan B. Ambrosetti 200

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 11% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 401 плюс US$ 82 сборов здания: US$ 483 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 597, включая возвращаемый залог US$ 401. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 401: на 11% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 453, 496 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 32 дня назад.
За последние 30 дней появился 31 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 308 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$650 000 до AR$620 000 9 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 1 спальней в Caballito US$ 453 · +US$ 52/мес Тихая улица

1 спальня с балконом, Caballito US$ 485 · +US$ 84/мес Тихая улица Ваш кандидат: #56

Departamento en Alquiler en Parque Rivadavia, Caballito US$ 401

Смотреть все 300 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 300 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты с балконом, выходящим на фасад, в районе Parque Rivadavia (Caballito). Есть отдельная кухня, спальня со встроенным шкафом и полноценная ванная комната. В объявлении указано, что жилье очень светлое и хорошо проветривается, с паркетными полами.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка предусматривает выход из гостиной-столовой на балкон и хорошую естественную вентиляцию.

Балкон на фасаде; гостиная-столовая с выходом на балкон
Отдельная кухня и спальня со встроенным шкафом
Полноценная ванная с ванной
Паркетные полы и лифт в здании
Без домашних животных; требуется гарантия CABA

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · 1 спальня · Июл 2026

1 017 объявлений · медиана US$ 482 аренды · диапазон US$ 418-US$ 579

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 138 · диапазон US$ 915-US$ 1 482 · US$ 362 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Ванна

Здание

Спортзал
Портье

Местоположение

5 мест в пешей доступности

5 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Acoyte 15 аптек в 10 мин 3 мин пешком
La Tolva 21 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Taco God 19 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
NITRO Fitness & Health Спортзал 4 мин пешком

≈ US$ 401/месяц(AR$ 620 000)

+ US$ 82 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 418-US$ 579/месяц · 1 017 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 401
Сборы здания US$ 82
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 548
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 65
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 228
Расчётный итог в месяц US$ 777

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 401
Залоговый депозит US$ 401
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 795
Всего при подписании US$ 1 597

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.