Дом с 4 спальнями и мангалом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 5-bedroom rentals in Colegiales
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

5 спален · 3 ванных · Colegiales · Olleros Al 3300, Colegiales, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Наш вердикт по этому объявлению

Замечено 4 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 13 382, включая возвращаемый залог US$ 2 400.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Дом под коммерческое использование в аренду по адресу Olleros 3300 (Colegiales), в двух этажах с собственной террасой. 4 спальни, 3 ванные комнаты (включая служебный санузел) и крытый гараж на 1 авто. Мангал предусмотрен и на крытом патио, и на террасе.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка дома включает два уровня и собственные открытые зоны, с размещением спален и санузлов на разных этажах.

Планировка в двух этажах с собственной террасой и патио (крытым и открытым).
4 спальни с встроенными шкафами и 3 санузла (2 полных + служебный).
Кухня с обеденной зоной и спальня на первом этаже с выходом на крытое патио с мангалом.
Крытый гараж на 1 авто и 2 мангала (на крытом патио и на террасе).

Минусы

Поскольку это дом на собственном участке, точные размеры и состояние стоит сверить по документам и планам.

Указанные размеры и площади названы ориентировочными.
Фотографии носят иллюстративный характер.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Парковка

На улице

Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Universo 7 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacity 11 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Café Sur 14 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Mamita 23 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Centro Ananda Yoga Спортзал 3 мин пешком
Plaza Mafalda Площадь 5 мин пешком
Federico Lacroze Метро B/LU 15 мин пешком
Olleros Метробус D 16 мин пешком

US$ 2 400/месяц

Цена в USD

+ US$ 758 Расчётные сборы здания/месяц

Colegiales · US$ 1 950-US$ 3 500/месяц · 28 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 400
Расчётные сборы здания US$ 758
Расчётные коммунальные US$ 135
Промежуточный итог US$ 3 293
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 120
Гарантия/кауцион US$ 238
Меблировка, распределена на весь срок US$ 178
Промежуточный итог US$ 536
Расчётный итог в месяц US$ 3 828

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 400
Залоговый депозит US$ 2 400
Комиссия агентства собственника US$ 2 880
Гарантия/кауцион US$ 5 702
Всего при подписании US$ 13 382

Меблировка: ≈ US$ 3 640 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.