Belgrano 3 ambientes con balcón

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 dormitorios · 1 baño · Belgrano · Cuba al 2700

Veredicto del aviso

Difícil de superar en su segmento, 52% bajo la mediana

Visto ayer.Los rankings se basan en ajuste y costo estimado. Los propietarios no pueden pagar para aparecer primero.
US$ 421 más US$ 97 de expensas: US$ 518 por mes.
Para entrar necesitás US$ 842, incluido un depósito de US$ 421 que se devuelve.
Garantía: el aviso no dice qué acepta. Preguntá al contactar.
Pide US$ 421: 52% bajo la mediana de su segmento en Belgrano (US$ 882, 209 avisos activos hoy).Un precio tan por debajo de la mediana suele ser señal de aviso gancho: verificá todo antes de señar.
Unidades como esta duran una mediana de 19 días publicadas; esta lleva 1 día.
En los últimos 30 días no apareció ninguna unidad en este segmento que superara a esta para tu perfil. En el mismo período, 129 unidades del segmento aparecieron y ya salieron del mercado.

Lo que te frena
No encontramos nada de peso que la frene.

Las mejores alternativas de tu segmento

Tu candidato: #1

Belgrano – Departamento de 3 Ambientes con Balcón Al Frente y Cocina Comedor US$ 421

3 ambientes con balcón al frente US$ 421 · −US$ 2/mes Ubicación silenciosa

3 ambientes con patio y lavadero US$ 518 · +US$ 93/mes Ubicación silenciosa

Ver los 12 →

Calculado para 1 adulto, 12 meses de estadía y garantía por adelanto. Ajustá la búsqueda para personalizarlo. · Comparamos 12 avisos verificados en Belgrano, con costo all-in calculado.

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El análisis es gratis. Cobramos solo si firmás a través de nuestro Scout, y el primer puesto puede ser este mismo aviso. Quién trabaja para quién

Sobre este lugar

Departamento de 3 ambientes en alquiler en Belgrano, al frente sobre Cuba al 2700. Se ubica en un tercer piso por escalera y cuenta con balcón al frente, living comedor y cocina independiente con lavadero. Dispone de dos dormitorios con placares y baño completo con ducha y ventilación natural.

Texto original del aviso

Tal como aparece en el aviso original

Detalles clave

El departamento tiene una distribución funcional con ambientes sociales al frente y dormitorios con buen espacio de guardado, además de cocina independiente y lavadero separado.

Balcón al frente con salida desde el living comedor.
Cocina independiente con espacio para comedor diario y lavadero independiente.
Dos dormitorios con placares y ventilación natural.
Baño completo con ducha y ventilación natural.

Contras

Al ser un tercer piso por escalera, el acceso diario depende de subir escaleras, y el equipamiento de cocina y lavadero no se detalla en la publicación.

No se indica ascensor en el edificio.
No se especifica equipamiento adicional de cocina (por ejemplo, lavavajillas) en la publicación.
El ingreso y la vida diaria requieren subir escaleras al tercer piso.

Condiciones del aviso

Amoblado: no
Plazo de contrato: 24 meses

Amenidades

Confort

Aire acondicionado
Ventilador de techo

Cocina

Cocina
Hornalla

Ubicación

8 lugares a pie

Farmás 16 farmacias en 10 min 1 min caminando
New Life 18 supermercados en 10 min 2 min caminando
Central Pan 34 cafés en 10 min 2 min caminando
La Jazmina 36 restaurantes en 10 min 3 min caminando
Brooklyn Fitboxing 12 gimnasios en 10 min 3 min caminando
Congreso de Tucumán Subte D 4 min caminando
Congreso Metrobús 5 min caminando
Plaza Barrancas de Belgrano Parque grande 15 min caminando

≈ US$ 421/mes(AR$ 650.000)

+ US$ 97 Expensas/mes

Belgrano · US$ 784-US$ 1.500/mes · 606 anuncios · por debajo del rango típico

Costos mensuales

Pagás cada mes
Alquiler US$ 421
Expensas US$ 97
Servicios estimados US$ 95
Subtotal US$ 613
Costos de entrada, repartidos en 24 meses · se pagan una vez ↓
Amoblarlo, repartido en la estadía US$ 105
Total mensual estimado US$ 718

Al firmar

Primer mes de alquiler US$ 421
Depósito de garantía US$ 421
Total al firmar US$ 842

Amoblarlo: ≈ US$ 2.470 más tu tiempo de compras y armado, por única vez. Es una estimación, no un pago: la usamos para comparar amoblado y sin amoblar en igualdad.

El aviso publica las expensas pero no dice si el alquiler las incluye. Por práctica del mercado las paga el inquilino, así que las sumamos. Conviene confirmarlo antes de firmar.

Los costos son estimaciones. Los términos finales dependen de la negociación con el propietario/agente. Unitrank no recibe ninguna parte de estos cobros. · Calculado para una estadía de 24 meses

Garantía no especificada. Suele requerirse garante o caución; confirmá con el anunciante antes de avanzar.

Ver en Zonaprop

Pagá el depósito o el alquiler solo cuando estés dentro del departamento, con las llaves en la mano. Que te pidan pagar antes de visitarlo, sobre todo solo en cripto o a una cuenta personal, es la estafa de alquiler más común.

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La agencia trabaja para el aviso. El Scout trabaja para vos.

La comisión de agencia, si existe, la cobra el lado del aviso, e ir directo por el aviso original no la evita. No recibimos ninguna parte de ella y nunca te cobramos por ir directo. El Scout es un servicio opcional del lado del inquilino, que pagás solo al firmar. Quién trabaja para quién

Premium Scout, opcional: un mes del alquiler que firmás, solo al firmar y solo por un aviso que el Scout trabajó para vos. La regla es una sola elijas el depto que elijas.