2 комнаты с парковкой и видом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Caballito · Diaz Velez al 4900

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 60% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 777 плюс US$ 220 сборов здания: US$ 997 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 554, включая возвращаемый залог US$ 777.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 777: на 60% выше медианы сегмента в Caballito (US$ 489, 659 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке; это опубликовано 14 дней назад.
За последние 30 дней появилось 23 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 395 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с двумя комнатами в Caballito US$ 650 · −US$ 132/мес Размер ванной

Квартира с одной спальней и мебелью в Caballito US$ 600 · −US$ 182/мес Размер ванной Ваш кандидат: #50

Dos Ambientes con Cochera, Increibles Vistas, Parrilla. Unico! US$ 777

Смотреть все 140 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 140 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в 2 комнатах на высоком этаже с видом на Парк Сентенарио. Включает фиксированное крытое парковочное место, кладовую (баульера) и террасный балкон. Газовая духовка на кухне, индивидуальный подогрев пола (losa) и кондиционирование в помещениях.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 2 комнат с спальней en suite и террасным балконом в доме с удобствами и круглосуточной охраной.

Высокий этаж с открытым видом на Парк Сентенарио и террасным балконом.
Фиксированное крытое паркоместо + баульера; лифт и охрана 24/7.
Спальня en suite с встроенными шкафами и окнами от пола до потолка.
Кухня с газовой духовкой, зона прачечной с местом под стиральную машину и индивидуальный подогрев пола.
Удобства: SUM, тренажерный зал, сауна, кинчо, гриль/парилья, солярий и laundry.

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Шторы блэкаут
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Plazoleta Héctor Greslebin Площадь 2 мин пешком
Triskel 27 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
8 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Farmática 8 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Amelia 18 кафе в 10 мин 3 мин пешком
NITRO Fitness & Health Спортзал 9 мин пешком
Ángel Gallardo Метро B 16 мин пешком

≈ US$ 777/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 220 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 425-US$ 588/месяц · 1 046 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 777
Сборы здания US$ 220
Расчётные коммунальные US$ 94
Промежуточный итог US$ 1 091
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Расчётный итог в месяц US$ 1 252

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 777
Залоговый депозит US$ 777
Всего при подписании US$ 1 554

Меблировка: ≈ US$ 1 234 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.