6 этаж, длинный балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Urquiza · Valdenegro 2772, C1431GAD Cdad. Autónoma de Buenos Aires, Argentina, Villa Urquiza, Capital Federal, Argentina.

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 5% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 379 плюс US$ 135 сборов здания: US$ 514 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 509, включая возвращаемый залог US$ 379. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 379: на 5% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 399, 215 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 16 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 119 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом на фасад US$ 379 Тихая улица

Студия с балконом во двор US$ 354 · −US$ 25/мес Тихая улица Ваш кандидат: #26

Villa Urquiza - Alquiler de Monoambiente en Semipiso Al Frente con Balcon Apaisado, Baulera y Laundr US$ 379

Смотреть все 186 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 186 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия в полупланировке с видом на улицу на 6-м этаже, с длинным балконом (apaisado) и открытым видом. Есть сплит холод/тепло, встроенный шкаф, полноценная ванная с ванной и интегрированная кухня с газовой плитой. В здании есть лифт, кладовая (baulera) и прачечная (laundry); указано, что подходит для профессионального использования.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка открытого типа, которую можно легко зонировать, с балконом спереди и удобствами здания для хранения и стирки.

6-й этаж, длинный балкон спереди (apaisado) и открытый вид.
Сплит холод/тепло и отопление (по amenities).
Полноценная ванная с ванной и встроенный шкаф.
Интегрированная кухня с газовой плитой (4 конфорки видны) и зона laundry с стиральной машиной.
В здании: лифт, baulera и laundry; подходит для профессионального использования.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · Студия · Июл 2026

518 объявлений · медиана US$ 425 аренды · диапазон US$ 392-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 134 · диапазон US$ 969-US$ 1 383 · US$ 304 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

На улице

Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

La Rana 33 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Dolce Danito 17 кафе в 10 мин 4 мин пешком
FitB 10 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Marcos Sastre Площадь 6 мин пешком
15 супермаркетов в 10 мин 7 мин пешком
Farmacity 13 аптек в 10 мин 9 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 10 мин пешком

≈ US$ 379/месяц(AR$ 590 000)

+ US$ 135 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 392-US$ 523/месяц · 518 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 379
Сборы здания US$ 135
Расчётные коммунальные US$ 91
Промежуточный итог US$ 605
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 62
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 225
Расчётный итог в месяц US$ 831

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 379
Залоговый депозит US$ 379
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 751
Всего при подписании US$ 1 509

Меблировка: ≈ US$ 1 635 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.