Студия с балконом, Villa Urquiza

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Urquiza · Pacheco 3400, Villa Urquiza, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 19% ниже медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 324 плюс US$ 106 сборов здания: US$ 430 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 453, включая возвращаемый залог US$ 324.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 324: на 19% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 405, 211 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 26 дней назад.
За последние 30 дней появилось 43 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 119 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия 6 этаж с балконом US$ 401 · +US$ 74/мес Кондиционер

Студия с балконом на фасад US$ 382 · +US$ 55/мес Тихая улица Ваш кандидат: #72

Pacheco 3400 - Monoambiente Apto Prof Muy Luminoso US$ 324

Смотреть все 111 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 111 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Villa Urquiza · 42 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 324, Сборы здания US$ 106, Расчётные коммунальные US$ 65, Расчётный итог в месяц US$ 722. Залоговый депозит: US$ 324. Удобства: Патио.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · Студия · Июл 2026

518 объявлений · медиана US$ 425 аренды · диапазон US$ 392-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 134 · диапазон US$ 969-US$ 1 383 · US$ 404 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Día % Market 4 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Villa Urpizza 7 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
8 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Minutas y Mucho Más 10 кафе в 10 мин 7 мин пешком
Plaza Luli Pampín Площадь 10 мин пешком
Sunderland Club Спортзал 10 мин пешком
Plaza Juan Bautista Alberdi Парк 11 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 17 мин пешком
Parque Padre Mugica Большой парк 20 мин пешком

≈ US$ 324/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 106 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 392-US$ 523/месяц · 518 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 324
Сборы здания US$ 106
Расчётные коммунальные US$ 65
Промежуточный итог US$ 495
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 13
Гарантия/кауцион US$ 53
Меблировка, распределена на весь срок US$ 161
Промежуточный итог US$ 227
Расчётный итог в месяц US$ 722

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 324
Залоговый депозит US$ 324
Комиссия агентства собственника US$ 164
Гарантия/кауцион US$ 641
Всего при подписании US$ 1 453

Меблировка: ≈ US$ 2 237 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.