Балкон с грилем и 2 санузла

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Martínez

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 984 плюс US$ 230 сборов здания: US$ 1 214 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 952, включая возвращаемый залог US$ 984 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 984: на уровне медианы сегмента в Martínez (US$ 980, 56 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 25 дней на рынке; это опубликовано 41 день назад.
За последние 30 дней появилось 6 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 30 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с балконом и террасой US$ 885 · −US$ 95/мес Кондиционер

Квартира в Мартинесе с балконом US$ 885 · −US$ 95/мес Кондиционер Ваш кандидат: #14

2 спальни · Martínez US$ 984

Смотреть все 32 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 32 проверенными объявлениями в районе Martínez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в Эль-Тальяр-де-Мартинес (Сан-Исидро): светлая гостиная-столовая с выходом на балкон с грилем. 2 спальни (главная с ванной в номере) и 2 полноценных ванных комнаты. Включено парковочное место; комплекс с круглосуточной охраной, бассейном, парками и главными лифтами.

Ключевые детали

Это 3-комнатная квартира в жилом комплексе с инфраструктурой и охраной, с продуманной светлой планировкой и балконом.

Гостиная-столовая с большими окнами и выходом на балкон с грилем.
2 спальни: главная с ванной в номере и вторая со шкафом; 2 полноценных санузла.
Кухня с зоной прачечной и индивидуальным кондиционером.
В комплексе: постоянная охрана, бассейн, озеленённые сады и главные лифты; парковка включена.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Martínez · 2 спальни · Июл 2026

134 объявления · медиана US$ 980 аренды · диапазон US$ 784-US$ 1 454

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 146 · диапазон US$ 1 497-US$ 2 992 · US$ 627 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье
Парковка

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Diarco 8 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Speedy Fernández Кафе 5 мин пешком
SportClub Martinez Спортзал 9 мин пешком
6 ресторанов в 10 мин 9 мин пешком
Farmacia Obras Sociales Аптека 11 мин пешком
Parque Público del Golf Большой парк 17 мин пешком

≈ US$ 984/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 230 Сборы здания/месяц

Martínez · US$ 784-US$ 1 454/месяц · 134 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 984
Сборы здания US$ 230
Расчётные коммунальные US$ 100
Промежуточный итог US$ 1 314
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Расчётный итог в месяц US$ 1 524

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 984
Залоговый депозит US$ 984
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 984
Всего при подписании US$ 2 952

Меблировка: ≈ US$ 2 502 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.