Двухкомнатная квартира в San Fernando с парковкой

Двухкомнатная квартира в San Fernando с парковкой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Fernando
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 ванных · San Fernando · Belgrano 1400

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 453 плюс US$ 84 сборов здания: US$ 537 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 359, включая возвращаемый залог US$ 453.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 453: на уровне медианы сегмента в San Fernando (US$ 453, 172 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке.
За последние 30 дней появилось 33 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 60 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира с 1 спальней в San Fernando с балконом US$ 388 · −US$ 61/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, San Fernando US$ 356 · −US$ 97/мес Тихая улица Ваш кандидат: #75

Departamento en Alquiler en San Fernando, G. B. a. Zona Norte, Argentina US$ 453

Смотреть все 145 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 145 проверенными объявлениями в районе San Fernando, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с двумя комнатами площадью 48,83 m² в San Fernando, окна на улицу, с мебелью и оборудованием для проживания. В квартире 1 спальня и 2 санузла: полноценная ванная с ванной и гостевой туалет. Кухня с газовой плитой на 4 конфорки и электрическим бойлером (termotanque). Установлены 2 кондиционера «холод/тепло»: в гостиной-столовой и в спальне. В здании предусмотрено (закреплённое) крытое парковочное место. Договор аренды на 2 года с ежеквартальной индексацией по IPC; при въезде предусмотре

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Fernando · 1 спальня · Июл 2026

257 объявлений · медиана US$ 453 аренды · диапазон US$ 421-US$ 505

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 609 · диапазон US$ 1 092-US$ 2 805 · US$ 853 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Парковка

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Petra 6 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza San Martín Площадь 5 мин пешком
Los Charrúas 13 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Gioia 11 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Forno 1977 4 кафе в 10 мин 6 мин пешком
San Fernando Centro Gym Спортзал 8 мин пешком

≈ US$ 453/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 84 Сборы здания/месяц

San Fernando · US$ 421-US$ 505/месяц · 257 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 453
Сборы здания US$ 84
Расчётные коммунальные US$ 118
Промежуточный итог US$ 655
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 19
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 102
Расчётный итог в месяц US$ 756

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 453
Залоговый депозит US$ 453
Комиссия агентства собственника US$ 453
Всего при подписании US$ 1 359

Меблировка: ≈ US$ 1 852 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.