4 комнаты с зависимой

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Retiro · Avenida Del Libertador 200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 37% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 613 плюс US$ 290 сборов здания: US$ 903 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 440, включая возвращаемый залог US$ 613.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 613: на 37% ниже медианы сегмента в Retiro (US$ 968, 82 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 20 дней на рынке; это опубликовано 9 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 48 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 спальни с консьержем, Retiro US$ 516 · −US$ 97/мес Кондиционер

2 спальни с парковкой и балконом, Retiro US$ 710 · +US$ 97/мес Тихая улица Ваш кандидат: #18

Departamento en Alquiler en Recoleta, Capital Federal US$ 613

Смотреть все 19 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 19 проверенными объявлениями в районе Retiro, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаётся квартира в Реколете (Ретиро), с видом на улицу, на 7-м этаже здания на 20 этажей. 4 комнаты плюс зависимая/служебная (dependencia), 2 ванные, французский балкон и парковка. Площадь: 85 м² (и общая, и жилая/покрытая), есть индивидуальный кондиционер и зона для стирки.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указаны 4 комнаты с dependencia, парковка, французский балкон и 2 санузла в квартире на 7-м этаже.

85 м² общая и покрытая площадь, 4 комнаты + dependencia
2 ванные комнаты и прачечная; французский балкон
Индивидуальный кондиционер
Парковка включена

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 2 спальни · Июл 2026

304 объявления · медиана US$ 1 029 аренды · диапазон US$ 800-US$ 1 677

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 337 · диапазон US$ 1 656-US$ 3 171 · US$ 1 022 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

Местоположение

9 мест в пешей доступности

GITAN Café 27 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Los Jardines De Las Barquin 26 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
express 5 супермаркетов в 10 мин 5 мин пешком
Retiro (E) Метро E 6 мин пешком
Farmacia 9 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Plaza Fuerza Aérea Argentina Парк 10 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 11 мин пешком
Santa Fe Метробус 12 мин пешком
Eurofit Спортзал 13 мин пешком

≈ US$ 613/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 290 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 800-US$ 1 677/месяц · 304 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 613
Сборы здания US$ 290
Расчётные коммунальные US$ 102
Промежуточный итог US$ 1 005
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 100
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 310
Расчётный итог в месяц US$ 1 315

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 613
Залоговый депозит US$ 613
Гарантия/кауцион US$ 1 214
Всего при подписании US$ 2 440

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.