Квартира 2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Crespo · R De Escalada De San Martin 1000, Piso 4

Вердикт по объявлению

на 6% ниже медианы

Замечено 22 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 481 плюс US$ 136 сборов здания: US$ 617 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 157, включая возвращаемый залог US$ 481.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 481: на 6% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 513, 223 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке; это опубликовано 44 дня назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами в Кабальито, на 4 этаже, с боковой планировкой и открытым видом. Гостиная выходит на балкон, есть отдельная кухня с встроенной зоной для стирки, спальня с встроенным шкафом. В здании есть круглосуточная охрана, бассейн и детские игры на первом этаже, а также гриль на крыше.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка боковая: комнаты соединяются через распределительный холл, при этом в квартире много света. Климат разделён: кондиционер в гостиной и обогреватель в спальне.

Круглосуточная охрана на месте.
Бассейн и зона игр на первом этаже, гриль на крыше.
Отдельная кухня с встроенной зоной для стирки, природный газ и электрический водонагреватель.
Кондиционер в гостиной и обогреватель в спальне.

Минусы

Некоторые условия по доступности и параметрам указаны в объявлении, их стоит уточнить при просмотре.

Объект не подходит для людей с ограниченной мобильностью.
В объявлении указано, что площади и размеры приблизительные и не являются обязательными.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 1 спальня · Сен 2026

542 объявления · медиана US$ 609 аренды · диапазон US$ 481-US$ 769

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 229 · диапазон US$ 938-US$ 1 717 · US$ 261 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн

На улице

Терраса
Гриль (парилья)

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Blackfit Спортзал 3 мин пешком
Av. San Martin Метробус 4 мин пешком
Coto Супермаркет 4 мин пешком
Farmacity 3 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Ghirardelli Café | Café de Especialidad 16 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Cachito Premium 16 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком

≈ US$ 481/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 136 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 481-US$ 769/месяц · 542 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 481
Сборы здания US$ 136
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 707
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства US$ 20
Гарантия/кауцион US$ 78
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 261
Расчётный итог в месяц US$ 967

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 481
Залоговый депозит US$ 481
Комиссия агентства US$ 243
Гарантия/кауцион US$ 952
Всего при подписании US$ 2 157

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.