Новый студио с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Urquiza · Manuela Pedraza al 6000

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 440 плюс US$ 61 сборов здания: US$ 501 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 880, включая возвращаемый залог US$ 440.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 440: на 9% выше медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 405, 208 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 24 дня назад.
За последние 30 дней появилось 19 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 104 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом, Villa Urquiza US$ 511 · +US$ 72/мес Тихая улица

Студия с бассейном и спортзалом, Villa Urquiza US$ 485 · +US$ 46/мес Кондиционер Ваш кандидат: #32

Luminoso Mono Ambiente a Estrenar en Villa Urquiza Alquiler US$ 440

Смотреть все 180 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 180 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новая студия в Вилья Уркиса, с видом на улицу и очень светлая, с балконом. Кухня выделена зоной: варочная поверхность vitroceramic на 2 конфорки и электрическая духовка, а также полноценная ванная с душем и стеклянной перегородкой. Есть термотанк и лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — студио с кухонной зоной и выходом на балкон из основной комнаты, с отделкой нового состояния.

Площадь 28 м² (23 м² покрыто) + балкон.
Кухня: 2-конфорочная vitroceramic и электрическая духовка; предусмотрено подключение стиральной машины.
Ванная комната полностью отделана под бело-черный мрамор; душ с квадратной лейкой и стеклянной перегородкой.
Договор на 24 месяца, индексация раз в квартал по IPC; 1 месяц аванс и 1 месяц депозит.

Минусы

Некоторые условия аренды и правила нужно сверить с текстом договора.

Не подходит для проживания с домашними животными.
Гарантия: гарантия собственника из CABA или страхование залога (Finaer).

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · Студия · Июл 2026

528 объявлений · медиана US$ 425 аренды · диапазон US$ 392-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 134 · диапазон US$ 975-US$ 1 395 · US$ 461 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Бассейн

На улице

Патио

Местоположение

6 мест в пешей доступности

19 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Rotiseria Lucy 24 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
11 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
13 аптек в 10 мин 5 мин пешком
La Esquina 4 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Parque General Paz Площадь 11 мин пешком

≈ US$ 440/месяц(AR$ 680 000)

+ US$ 61 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 392-US$ 523/месяц · 528 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 440
Сборы здания US$ 61
Расчётные коммунальные US$ 86
Промежуточный итог US$ 587
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Расчётный итог в месяц US$ 669

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 440
Залоговый депозит US$ 440
Всего при подписании US$ 880

Меблировка: ≈ US$ 1 877 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.