Новая квартира-студия в Villa Urquiza с балконом

Новая квартира-студия в Villa Urquiza с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Urquiza

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 5% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 200, включая возвращаемый залог US$ 550 и наш гонорар.
Просят US$ 550: на 5% выше медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 523, 281 объявление сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано не менее 104 дня назад.
За последние 30 дней появилось 106 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 114 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Первый этаж с патио и террасой US$ 490 · −US$ 60/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом US$ 451 · −US$ 99/мес Тихая улица Ваш кандидат: #150

1 спальня · Villa Urquiza US$ 550

Смотреть все 210 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 210 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия из двух комнат площадью не указана в Villa Urquiza, Galván 2900, окна во двор. Балкон-терраса, интегрированная кухня и полностью оборудованная ванная комната. Кондиционер и встроенный шкаф. Условия аренды: договор на 6 месяцев или на 1 год с возможностью продления; требуется депозит и оплата комиссии агентству.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 6 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 1 спальня · Июл 2026

659 объявлений · медиана US$ 556 аренды · диапазон US$ 490-US$ 654

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 362 · диапазон US$ 1 093-US$ 1 701 · US$ 172 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Здание

Парковка

На улице

Балкон
Вид на город

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Día % Market 3 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
Via Galvan 7 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Minutas y Mucho Más 3 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Luli Pampín Площадь 7 мин пешком
Sunderland Club Спортзал 9 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро B 19 мин пешком

US$ 550/месяц

Цена в USD

+ US$ 125 Расчётные сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 490-US$ 654/месяц · 659 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 550
Расчётные сборы здания US$ 125
Расчётные коммунальные US$ 93
Промежуточный итог US$ 768
Разовые расходы при въезде, распределённые на 6 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 92
Меблировка, распределена на весь срок US$ 331
Промежуточный итог US$ 423
Расчётный итог в месяц US$ 1 190

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 550
Залоговый депозит US$ 550
Комиссия агентства собственника US$ 550
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 550
Всего при подписании US$ 2 200

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 6 месяцев

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.